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Divers commerce
PORTO-VECCHIO
Cession entreprise secteur tourisme sud Corse
Cession de fonds de commerce et immobilier commercial — réseau EMPLACEMENT N°1 à Montpellier, Lyon, Ajaccio, Clermont-Ferrand et partout en France
Pourquoi EMPLACEMENT N°1
Nous sommes spécialisés.
EMPLACEMENT N°1 se concentre exclusivement sur la cession de fonds de commerce et l'immobilier commercial. Nous incarnons cette discipline dans tout ce que nous faisons et revendiquons une approche qui ne ressemble à aucune autre sur le marché.
Nous sommes présents partout en France.
Nos clients cèdent, acquièrent et investissent sur l'ensemble du territoire. Outre nos agences à Ajaccio, Clermont-Ferrand, Montpellier et Lyon, EMPLACEMENT N°1 dispose de consultants partout en France. Nous vous accompagnons pour positionner votre fonds ou votre local sur le marché le plus pertinent, au juste prix et dans le bon timing.
Nous sommes innovants.
EMPLACEMENT N°1 transforme la façon dont ses clients lisent le marché et conduisent leurs opérations, en réinventant le métier d'intermédiaire en cession de fonds de commerce et immobilier commercial à l'ère de la donnée et de l'automatisation.
Saison 202617 affaires actives
Présents à
MontpellierLyonAjaccioClermont-Ferrand
Catalogue · Septembre 2026 · Illustrations IA, anonymat préservé
Affaires en cours
Nouveau
02
Restauration rapide
CASTELNAU-LE-LEZ
A vendre droit de restauration rapide avec extraction Castelnau le lez
03
Divers commerce
JOSSELIN
Fonds de vente vehicules d'occasion Morbihan
Fiche affaire · Lot 01 · Sous accord de confidentialité
Restaurant · CLERMONT-FERRAND
Référence · 3956
Brasserie clermont ferrand centre ville quartier dynamique
Restaurant à Clermont-Ferrand — 170 places au total, dont 70 en terrasse, sur 250 m² en centre-ville.
Prix de cession · Fonds de commerce
328 800 €Hors honoraires d'intermédiation · Sous accord de confidentialité
Surface commerciale
≈ 130 m²
Chiffre d'affaires
—
Loyer / CA
—
Rubrique
Restaurant
Illustration générée
Vue d'ambiance · SecteurAnonymat préservé
Une capacité de 170 places au total — 100 en salle, réparties entre 70 places restauration et 30 places en salon bar, et 70 en terrasse — sur 250 m² en plein centre-ville de Clermont-Ferrand : c'est ce qui distingue cet établissement dans un quartier dynamique où une telle surface est difficile à recréer. Proposé au prix de 328 800 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 800 €.
L'outil de travail est complet : cuisine professionnelle, labo de préparation, extraction en place, équipe assurée. L'établissement fonctionne actuellement du lundi au vendredi uniquement, ce qui laisse les soirées, le week-end et les jours fériés comme axes de développement identifiés — brunchs, soirées festives — sans modifier l'outil existant.
Données clés : • Surface totale : 250 m² • Surface commerciale : 130 m² • Capacité intérieure : 100 places (70 restauration + 30 salon bar) • Terrasse : 70 places • Loyer : 30 000 € par an • Équipe en place, cuisine professionnelle et labo de préparation • Référence : à compléter
Accessible à partir de 100 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la reprise avec continuité d'exploitation et le développement du potentiel non exploité.
ES
Conseiller dédié · Cabinet de CLERMONT-FERRAND
Eric SEGUINOTTE
Spécialiste Restaurant
Notre réseau
Équipe & consultants
JA
Ajaccio
Jean Luc ANDARELLI
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Coordonnées sur espace acquéreur
JS
Clermont-Ferrand
Jean-Pierre SINTEFF
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Coordonnées sur espace acquéreur
KB
Lyon
Kamel BOUTIAB
EMPLACEMENT N°1 LYON
Coordonnées sur espace acquéreur
CF
Montpellier
Cyril FERAUD
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Coordonnées sur espace acquéreur
Questions fréquentes
Cession · Reprise · Financement
Comment rejoindre le réseau EMPLACEMENT N°1 ?
EMPLACEMENT N°1, réseau national spécialisé en cession de fonds de commerce et immobilier commercial, s'ouvre à trois profils.
Aux cabinets indépendants en activité qui partagent notre spécialisation et souhaitent rejoindre un réseau spécialisé en cession de fonds de commerce. Ils bénéficieront de la mise en commun de certains mandats, d'échanges entre confrères, de l'accès aux outils technologiques que nous développons pour transformer le métier d'intermédiaire en cession. Aux mandataires indépendants qui souhaitent se spécialiser en cession de fonds de commerce et immobilier commercial, partout en France, soutenus par les outils et la notoriété du réseau. Aux consultants qui souhaitent intégrer une équipe locale, sur un secteur attribué, avec accès aux formations, à l'encadrement et à la dynamique collective d'une agence physique. Nos agences de Montpellier, Lyon, Ajaccio et Clermont-Ferrand recrutent et forment régulièrement ce profil.
Toute candidature s'étudie sur dossier, dans une logique d'adéquation avec les valeurs et les exigences du réseau, premier contact par mail à developpement@emplacement-numero1.com
Qu'est-ce que la valeur locative ?
Peut-être vous êtes-vous déjà interrogé, en explorant des annonces de boutiques (plus particulièrement en centre-ville), sur la manière dont on pouvait tirer une logique des prix. Tant les surfaces, les loyers et, a fortiori, les droits d'entrée, les pas-de-porte ou les droits au bail peuvent sembler répartis de manière anarchique.
La seule façon de pouvoir rationaliser tout ça, c'est de calculer la valeur locative.
La valeur locative, ça commence par bien comprendre ce que c'est que la surface. La surface qui est retenue dans ce cadre-là, c'est la surface pondérée (nous renvoyons à l'article éditorial qui évoque ce sujet).
La valeur locative est un calcul qui permet de ramener le loyer annuel au mètre carré, mais également de calculer une forme d'amortissement du droit d'entrée, arbitrairement fixé à 10 ans.
Le calcul de la valeur locative d'un local est le suivant : (10 % du droit d'entrée + loyer annuel) / surface pondérée
Appliquez ce calcul à trois boutiques qui vous semblent proches géographiquement, mais à des tarifs totalement incomparables, et vous verrez que soudain, tout va prendre du sens.
Actualités & analyses
Marché · Réglementation · Cas signés
03/07/2026
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17/06/2026
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15/06/2026
Emprunter 1 000 000 € avec 50 000 € d'apport, c'est possible ?
« Je n'ai pas d'apport, mais mon banquier me suit. » Tout intermédiaire en financement professionnel connaît cette phrase. Alors, peut-on vraiment emprunter un million d'euros pour reprendre un fonds de commerce avec 50 000 € en poche ? La réponse tient en un mot — non.... Sauf exception — mais elle cache une vérité que l'on regarde rarement en face : ce qui sauve ou condamne un repreneur, ce n'est pas son niveau de dette, c'est sa trésorerie.
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04/06/2026
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