EMPLACEMENT N°1 — Cession de fonds de commerce et immobilier commercial

Pourquoi EMPLACEMENT N°1

Nous sommes spécialisés.

EMPLACEMENT N°1 se concentre exclusivement sur la cession de fonds de commerce et l'immobilier commercial. Nous incarnons cette discipline dans tout ce que nous faisons et revendiquons une approche qui ne ressemble à aucune autre sur le marché.

Nous sommes présents partout en France.

Nos clients cèdent, acquièrent et investissent sur l'ensemble du territoire. Outre nos agences à Ajaccio, Clermont-Ferrand, Montpellier et Lyon, EMPLACEMENT N°1 dispose de consultants partout en France. Nous vous accompagnons pour positionner votre fonds ou votre local sur le marché le plus pertinent, au juste prix et dans le bon timing.

Nous sommes innovants.

EMPLACEMENT N°1 transforme la façon dont ses clients lisent le marché et conduisent leurs opérations, en réinventant le métier d'intermédiaire en cession de fonds de commerce et immobilier commercial à l'ère de la donnée et de l'automatisation.

Affaires signées147en 2025

PrésenceFranceRéseau national

SpécialitéCHRCafés · Hôtels · Restaurants

Ambiance restaurant — illustration générée

Saison 202617 affaires actives

Présents à

MontpellierLyonAjaccioClermont-Ferrand

Catalogue · Juillet 2026 · Illustrations IA, anonymat préservé

Affaires en cours

Voir l'affaire

Hotels_bureaux

AJACCIO

Affaire référence 53

Prix de cession4 300 000 €

Chiffre d'affaires—

Voir l'affaire

Nouveau

Restaurant

MONTPELLIER

Affaire référence 8174

Prix de cession495 000 €

Chiffre d'affaires550 K€ à 600 K€

Voir l'affaire

Bar

CLERMONT-FERRAND

Affaire référence 4264

Prix de cession378 000 €

Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€

Fiche affaire · Lot 01 · Sous accord de confidentialité

Restaurant · PLEUGUENEUC

Référence · 6071

Fond de commerce Pizzeria, Crêperie, Grill.

Pizzeria à céder — PLEUGUENEUC — terrasse extérieure de 12 couverts

Prix de cession · Fonds de commerce

140 000 €

Hors honoraires d'intermédiation · Sous accord de confidentialité

Surface commerciale

≈ 151 m²

Chiffre d'affaires

—

Loyer / CA

—

Rubrique

Restaurant

Pizzeria à céder — PLEUGUENEUC — terrasse extérieure de 12 couverts

À PLEUGUENEUC, au cœur du village et à proximité de la 4x4 voies ST MALO - RENNES, cette pizzeria à céder vous propose un projet de reprise chaleureux, déjà ancré dans son environnement local et touristique.

Vous pouvez ici vous projeter dans une vie de commerce rythmée par le service sur place, les commandes à emporter et une présence continue grâce au distributeur de pizzas accessible 24h/24h. L’établissement profite d’un passage mêlant clientèle locale et visiteurs attirés par le zoo, avec un parking à proximité qui facilite l’accès au fonds de commerce.

À l’intérieur, la reprise s’appuie sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec four à bois, pensée pour travailler dans de bonnes conditions tout en gardant le contact visuel avec la salle. Un bar d’accueil permet la réception des commandes à emporter, et les deux salles réparties sur deux niveaux donnent au lieu une configuration pleine de charme pour développer une exploitation conviviale.

À l’extérieur, la terrasse de 12 couverts prolonge l’accueil dès les beaux jours. Les toilettes PMR renforcent le confort d’exploitation au quotidien. La cession intervient pour changement d’activité du cédant, ce qui ouvre la voie à un repreneur souhaitant s’installer dans une affaire structurée autour de la restauration sur place et à emporter, avec un droit au bail adossé à un outil de travail entretenu.

Données clés - Localisation : PLEUGUENEUC, cœur du village, à proximité de la 4x4 voies ST MALO - RENNES - Prix demandé : 140 000 € honoraires à la charge du cédant - Référence mandat : 6071

Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier. Accessible dès 40 000 € d’apport.

Créer mon espace acquéreur Voir la fiche complète

Conseiller dédié · Cabinet de LYON

Rachelle GUINEHEUX

Spécialiste Restaurant

Illustration générée

Vue d'ambiance · SecteurAnonymat préservé

Notre réseau

Équipe& consultants

Ajaccio

Jean Luc ANDARELLI

EMPLACEMENT N°1 AJACCIO

Coordonnées sur espace acquéreur

Clermont-Ferrand

Jean-Pierre SINTEFF

EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD

Coordonnées sur espace acquéreur

Lyon

Kamel BOUTIAB

EMPLACEMENT N°1 LYON

Coordonnées sur espace acquéreur

Montpellier

Cyril FERAUD

EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER

Coordonnées sur espace acquéreur

Questions fréquentes

Cession · Reprise · Financement

Comment rejoindre le réseau EMPLACEMENT N°1 ?

EMPLACEMENT N°1, réseau national spécialisé en cession de fonds de commerce et immobilier commercial, s'ouvre à trois profils.

Aux cabinets indépendants en activité qui partagent notre spécialisation et souhaitent rejoindre un réseau spécialisé en cession de fonds de commerce. Ils bénéficieront de la mise en commun de certains mandats, d'échanges entre confrères, de l'accès aux outils technologiques que nous développons pour transformer le métier d'intermédiaire en cession. Aux mandataires indépendants qui souhaitent se spécialiser en cession de fonds de commerce et immobilier commercial, partout en France, soutenus par les outils et la notoriété du réseau. Aux consultants qui souhaitent intégrer une équipe locale, sur un secteur attribué, avec accès aux formations, à l'encadrement et à la dynamique collective d'une agence physique. Nos agences de Montpellier, Lyon, Ajaccio et Clermont-Ferrand recrutent et forment régulièrement ce profil.

Toute candidature s'étudie sur dossier, dans une logique d'adéquation avec les valeurs et les exigences du réseau, premier contact par mail à developpement@emplacement-numero1.com

Qu'est-ce que la valeur locative ?

Peut-être vous êtes-vous déjà interrogé, en explorant des annonces de boutiques (plus particulièrement en centre-ville), sur la manière dont on pouvait tirer une logique des prix. Tant les surfaces, les loyers et, a fortiori, les droits d'entrée, les pas-de-porte ou les droits au bail peuvent sembler répartis de manière anarchique.

La seule façon de pouvoir rationaliser tout ça, c'est de calculer la valeur locative.

La valeur locative, ça commence par bien comprendre ce que c'est que la surface. La surface qui est retenue dans ce cadre-là, c'est la surface pondérée (nous renvoyons à l'article éditorial qui évoque ce sujet).

La valeur locative est un calcul qui permet de ramener le loyer annuel au mètre carré, mais également de calculer une forme d'amortissement du droit d'entrée, arbitrairement fixé à 10 ans.

Le calcul de la valeur locative d'un local est le suivant : (10 % du droit d'entrée + loyer annuel) / surface pondérée

Appliquez ce calcul à trois boutiques qui vous semblent proches géographiquement, mais à des tarifs totalement incomparables, et vous verrez que soudain, tout va prendre du sens.

Toutes les questions