EMPLACEMENT N°1 se concentre exclusivement sur la cession de fonds de commerce et l'immobilier commercial. Nous incarnons cette discipline dans tout ce que nous faisons et revendiquons une approche qui ne ressemble à aucune autre sur le marché.
Nos clients cèdent, acquièrent et investissent sur l'ensemble du territoire. Outre nos agences à Ajaccio, Clermont-Ferrand, Montpellier et Lyon, EMPLACEMENT N°1 dispose de consultants partout en France. Nous vous accompagnons pour positionner votre fonds ou votre local sur le marché le plus pertinent, au juste prix et dans le bon timing.
EMPLACEMENT N°1 transforme la façon dont ses clients lisent le marché et conduisent leurs opérations, en réinventant le métier d'intermédiaire en cession de fonds de commerce et immobilier commercial à l'ère de la donnée et de l'automatisation.

Hangar à céder — Ingré — 90 m² sur terrain de 662 m²
Hangar à céder — Ingré — 90 m² sur terrain de 662 m²
À Ingré, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, ce hangar à céder développe 90 m² et s’implante sur un terrain de 662 m².
L’environnement résidentiel, entouré de belles maisons, donne au site une qualité de cadre rarement proposée sur ce type de bien. Vous disposez ici d’un volume au sol adapté à un projet d’exploitation, de bureaux, de locaux professionnels ou d’aménagement mixte, avec une logique de reprise fondée avant tout sur le potentiel de transformation.
Le bien se distingue par une grande hauteur sous plafond, permettant la création d’un étage, ainsi que par la présence d’annexes qui renforcent les possibilités d’organisation des espaces. Le tout-à-l’égout est déjà raccordé, point concret à intégrer dans votre réflexion d’aménagement. Le terrain n’est pas viabilisé à ce stade, ce qui laisse au repreneur la maîtrise de son projet selon l’usage visé.
Pour un professionnel à la recherche d’un site à reconfigurer, cette cession offre une base claire : une surface bâtie identifiable, une parcelle de 662 m² et un environnement résidentiel qualitatif. Ce dossier conviendra à un acquéreur souhaitant étudier un projet sur mesure plutôt qu’un actif standardisé.
Données clés - Localisation : Ingré, quartier pavillonnaire calme et recherché - Surface : 90 m² - Prix demandé : 137 000 €
Contactez notre agence pour le dossier complet.
EMPLACEMENT N°1, réseau national spécialisé en cession de fonds de commerce et immobilier commercial, s'ouvre à trois profils.
Aux cabinets indépendants en activité qui partagent notre spécialisation et souhaitent rejoindre un réseau spécialisé en cession de fonds de commerce. Ils bénéficieront de la mise en commun de certains mandats, d'échanges entre confrères, de l'accès aux outils technologiques que nous développons pour transformer le métier d'intermédiaire en cession. Aux mandataires indépendants qui souhaitent se spécialiser en cession de fonds de commerce et immobilier commercial, partout en France, soutenus par les outils et la notoriété du réseau. Aux consultants qui souhaitent intégrer une équipe locale, sur un secteur attribué, avec accès aux formations, à l'encadrement et à la dynamique collective d'une agence physique. Nos agences de Montpellier, Lyon, Ajaccio et Clermont-Ferrand recrutent et forment régulièrement ce profil.
Toute candidature s'étudie sur dossier, dans une logique d'adéquation avec les valeurs et les exigences du réseau, premier contact par mail à developpement@emplacement-numero1.com
Peut-être vous êtes-vous déjà interrogé, en explorant des annonces de boutiques (plus particulièrement en centre-ville), sur la manière dont on pouvait tirer une logique des prix. Tant les surfaces, les loyers et, a fortiori, les droits d'entrée, les pas-de-porte ou les droits au bail peuvent sembler répartis de manière anarchique.
La seule façon de pouvoir rationaliser tout ça, c'est de calculer la valeur locative.
La valeur locative, ça commence par bien comprendre ce que c'est que la surface. La surface qui est retenue dans ce cadre-là, c'est la surface pondérée (nous renvoyons à l'article éditorial qui évoque ce sujet).
La valeur locative est un calcul qui permet de ramener le loyer annuel au mètre carré, mais également de calculer une forme d'amortissement du droit d'entrée, arbitrairement fixé à 10 ans.
Le calcul de la valeur locative d'un local est le suivant : (10 % du droit d'entrée + loyer annuel) / surface pondérée
Appliquez ce calcul à trois boutiques qui vous semblent proches géographiquement, mais à des tarifs totalement incomparables, et vous verrez que soudain, tout va prendre du sens.




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