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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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6182m
Local commercial A LOUER 37.90 m² Lyon 3
LYON 3e Arrondissement
Loyer annuel1 117 €
Valeur locative32 €/m²
Droit d'entrée1 117 €
Surface≈ 38 m²
Présentation
Local commercial à louer à LYON 3e Arrondissement, cours Lafayette, au loyer de 1 117 € par an hors charges (honoraires à la charge du preneur : 3 600 €).
Ce local de 38 m² en rez-de-chaussée dispose d'une vitrine et d'un rideau métallique. Il s'agit d'une location pure, sans droit au bail à régler. L'axe, requalifié en 2018 au profit des bus et des vélos, traverse l'arrondissement le plus peuplé de Lyon et met le local au contact d'un quartier d'affaires, d'un secteur résidentiel dense et d'un environnement commercial varié, entre commerces de proximité, services et professions libérales. Toute activité est envisageable, à l'exception de la restauration et de l'alimentaire.
Données clés : • Surface totale : 38 m², dont 38 m² de surface commerciale • Charges locatives : 117 € par an • Droit au bail : 0 € • Vitrine et rideau métallique • Activités de restauration et alimentaires exclues • Référence : 6182m
Conditions du bail, dépôt de garantie et frais annexes sont détaillés au dossier, disponible auprès du cabinet. EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la constitution de votre dossier locatif et sa présentation au bailleur.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 LYON — 266 C Route du Ranfray, 69440 Saint-Laurent-D'Agny · 04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 LYON
Kamel BOUTIAB
Consultant — Locaux Commerciaux
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Murs commerciaux Libres 53.88 m² Paris 10ème
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Murs commerciaux Loués 38 m² Paris 12ème
Prix de vente381 000 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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