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EMPLACEMENT N°1
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Illustration générée : Murs commerciaux occupés avec Licence IV - Hyper-centre de Clermont-Ferrand
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4399

Murs commerciaux occupés avec Licence IV - Hyper-centre de Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND
Prix de vente221 400 €
Loyer annuel16 620 €
Rentabilité7,5 %
Surface≈ 60 m²

Présentation

Locaux commerciaux à vendre à Clermont-Ferrand, murs occupés en centre-ville, au prix de 221 400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 400 €).

Ces murs de 90 m², dont 60 m² de surface commerciale et 30 m² d'annexe, sont loués à un exploitant en place qui a entièrement rénové le local. La boutique est soignée, l'agencement moderne et le niveau d'entretien excellent, ce qui limite les interventions à prévoir pour le propriétaire. Le bien se situe dans un environnement commerçant mêlant commerces de détail, services de soins et de beauté et restauration, au sein d'un centre-ville dont la municipalité étend le périmètre piétonnier.

Données clés : • 90 m² au total, dont 60 m² de surface commerciale et 30 m² d'annexe • Loyer : 16 620 € par an hors charges • Charges locatives : 360 € par an • Local entièrement rénové par le locataire en place • Référence : 4399

Bail détaillé et éléments relatifs à la location sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 70 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage du dossier bancaire et les démarches administratives.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

Exploitation, local, bail

Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :

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Données financières

Rendement locatif de l'investissement

Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.

Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge

Dossier complet

Documents remis sous accord de confidentialité

L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :

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Consultant en charge

Votre interlocuteur sur cette affaire

EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Eric SEGUINOTTE
Consultant — Locaux Commerciaux
09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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