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Murs commerciaux occupés avec Licence IV - Hyper-centre de Clermont-Ferrand
Prix de vente221 400 €
Loyer annuel16 620 €
Rentabilité7,5 %
Surface≈ 60 m²
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4398
Local commercial centre villeclermont ferrand
CLERMONT-FERRAND
Loyer annuel29 400 €
Valeur locative206 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 143 m²
Présentation
Local commercial à louer à Clermont-Ferrand, en hyper-centre, au loyer de 29 400 € par an hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 820 €).
Ce local de tous commerces se développe sur trois niveaux, rue du 11 Novembre, avec une façade donnant directement sur une rue piétonne du centre-ville. L'artère relie le cœur historique aux pôles administratifs et draine une clientèle mixte d'habitants, d'actifs et de chalands, dans un environnement d'enseignes nationales de prêt-à-porter, de services et de restauration. Le réaménagement des espaces publics du centre, achevé fin 2025 avec la mise en service d'une zone à trafic limité, a redessiné les cheminements piétons du secteur. Un bail neuf est proposé au preneur.
Données clés : • Surface totale : 143 m², dont 143 m² de surface commerciale • Répartition sur trois niveaux • Linéaire de vitrine : 6 m • Charges locatives : 1 800 € par an • Échéance du bail : 25 octobre 2030 • Référence : 4398
Conditions du bail et pièces du dossier sont disponibles auprès du cabinet, qui vous accompagne dans la constitution de votre dossier locatif.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Eric SEGUINOTTE
Consultant — Locaux Commerciaux
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Valeur locative304 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 47 m²
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Murs Loués Grenoble renta 10.50%
Prix de vente136 000 €
Loyer annuel14 280 €
Rentabilité10,5 %
Surface≈ 47 m²
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