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Murs commerciaux occupés avec Licence IV - Hyper-centre de Clermont-Ferrand
Prix de vente221 400 €
Loyer annuel16 620 €
Rentabilité7,5 %
Surface≈ 60 m²
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6285
Local Commercial 47 m² A LOUER Grenoble Centre
GRENOBLE
Loyer annuel14 280 €
Valeur locative304 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 47 m²
Présentation
Local commercial à louer à Grenoble, en hypercentre, au loyer de 14 280 € par an hors charges (honoraires à la charge du preneur : 2 142 €).
Ce local de 47 m² se situe dans le secteur de la rue Lafayette, au cœur des rues piétonnes commerçantes de Grenoble, un environnement dense où se côtoient prêt-à-porter, décoration, librairie-presse, cafés et services, et que fréquente une clientèle mixte de résidents, d'étudiants, d'actifs et de visiteurs. L'ensemble de la surface est en commercial, pour toute activité à l'exception de la restauration. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont à la charge du preneur.
Données clés : • Surface totale : 47 m², dont 47 m² de surface commerciale • Loyer : 14 280 € par an hors charges • Destination : toute activité sauf restauration • Référence : 6285
Bail détaillé et conditions du bailleur sont au dossier, disponible auprès du cabinet. EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la constitution de votre dossier locatif.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 LYON — 266 C Route du Ranfray, 69440 Saint-Laurent-D'Agny · 04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 LYON
Kamel BOUTIAB
Consultant — Locaux Commerciaux
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Local commercial centre villeclermont ferrand
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Valeur locative206 €/m²
Droit d'entréeAucun
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Murs Loués Grenoble renta 10.50%
Prix de vente136 000 €
Loyer annuel14 280 €
Rentabilité10,5 %
Surface≈ 47 m²
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