Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder — Ajaccio — 55 m2 libres
A Ajaccio, ces murs commerciaux de 55 m2 libres sont proposes a 87 500 euros, avec une valeur locative annoncee a 8 000 euros annuels HT HC et une rentabilite superieure a 9 %.
En hypercentre, ce bien s'adresse a un acquereur qui privilegie d'abord les chiffres et la lisibilite de l'investissement. Le prix demande de 87 500 euros permet de se positionner sur un actif commercial de petite surface, libre d'occupation, avec une valeur locative deja identifiee a 8 000 euros annuels HT HC. Le niveau de rendement annonce a plus de 9 % place ce dossier dans une logique de reprise patrimoniale simple a analyser, notamment pour un primo investisseur souhaitant entrer sur le marche des murs commerciaux avec un ticket contenu.
La configuration de 55 m2 en hypercentre ouvre plusieurs lectures d'exploitation selon le projet du futur occupant ou du futur locataire. Le caractere libre des locaux vous laisse la main sur la mise en location, le choix du preneur et la structuration du bail commercial 3-6-9 a mettre en place. Dans une logique de vente de murs commerciaux, cette disponibilite immediate constitue un point concret pour piloter la rentabilite ciblee et la nature de l'exploitation accueillie.
Le positionnement en coeur de ville renforce la dimension patrimoniale de l'actif. Sur ce type de surface, la demande locative peut interesser des activites de services, de commerce de proximite ou une exploitation independante recherchant une implantation centrale. Le dossier convient particulierement a un acquereur qui souhaite arbitrer entre detention patrimoniale et rendement locatif, sans reprendre un fonds de commerce existant ni supporter les contraintes d'une cession d'exploitation en cours.
Le bien est presente comme ideal pour un primo investisseur, avec un dossier complet communique uniquement sur rendez-vous en agence. Cette modalite permet d'aborder dans le detail les conditions de la vente, la valeur locative retenue et le scenario de mise en location envisage.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio hypercentre - Surface : 55 m2 - Prix demande : 87 500 euros
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