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Murs Commerciaux loués 71m² Lyon 3
Prix de vente367 500 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité8,2 %
Surface≈ 71 m²
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Vente murs commerciaux ajaccio hypercentre
AJACCIO
Prix de vente87 500 €
Prix / m²1 591 €
Surface≈ 55 m²
Présentation
Murs commerciaux à vendre à Ajaccio, au prix de 87 500 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement en hypercentre d'Ajaccio, ces murs commerciaux de 55 m² sont proposés libres de toute occupation, offrant à l'acquéreur la liberté d'y installer sa propre activité ou d'y placer un locataire. Sur la base d'une valeur locative annoncée de 8 000 € annuels hors charges et hors taxes, la rentabilité ressort à un niveau supérieur à 9 %, ce qui situe cet actif dans une fourchette rarement atteinte sur ce type de localisation.
Il est à noter que la libération immédiate des murs simplifie la prise de décision, qu'il s'agisse d'une entrée en jouissance directe ou d'une mise en location sans délai de transition.
Données clés : • Surface commerciale : 55 m² • Murs libres • Valeur locative annoncée : 8 000 € annuels HC HT • Rentabilité annoncée : supérieure à 9 % • Référence : à préciser
Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse de cet actif commercial en hypercentre.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bien immobilier
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Murs Commerciaux
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