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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Murs commerciaux à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 306 880 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 880 €).
Bénéficiant d'une position en zone commerciale sur axe très passant, ce local de 98 m² fait partie d'un bâtiment neuf dont les travaux ont été achevés en avril 2024. L'espace est structuré avec plusieurs bureaux, un accueil et une grande vitrine sur rue. Une place de parking fermée complète l'ensemble.
Le local est actuellement occupé et sera prochainement libre de tout occupant, ce qui ouvre deux lectures selon le profil de l'acquéreur : une exploitation directe des murs ou une période de transition locative avant prise de possession. Sur la base du loyer actuel, le rendement brut théorique ressort à environ 6,45 % — donnée à apprécier au regard de l'échéance d'occupation.
Données clés : • Surface : 98 m² • Bâtiment neuf, livraison avril 2024 • Plusieurs bureaux et espace accueil • Grande vitrine • Place de parking fermée • Loyer actuel : 19 800 € par an • Référence : à préciser
Accessible à partir de 95 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse du local, de son occupation actuelle et de son potentiel d'exploitation ou d'investissement.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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