Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - CLERMONT-FERRAND - 98 m2
A CLERMONT-FERRAND, ces murs commerciaux de 98 m2 sont proposes a 306 880 euros, sur un axe tres passant en zone commerciale, dans un batiment neuf livre en avril 2024.
Le prix constitue ici le premier point d'entree, mais la composition du bien merite une lecture precise. La surface totale de 98 m2 est organisee autour de plusieurs bureaux et d'un espace accueil, ce qui permet d'envisager une exploitation adaptee a des activites tertiaires, de services ou a une reprise pour usage professionnel. Le local est situe en copropriete et il est actuellement occupe, avec une liberation prochaine de tout occupant.
L'autre interet concret de cette vente de murs commerciaux repose sur la qualite recente de l'immeuble. Les travaux se sont acheves en avril 2024, ce qui place le repreneur ou l'investisseur sur un actif neuf, avec une presentation actuelle et des prestations en ligne avec des standards recents. La grande vitrine apporte une facade commerciale bien exposee sur un axe a fort passage, tandis que le stationnement devant et a proximite facilite l'acces pour la clientele comme pour les collaborateurs.
Sur le plan fonctionnel, le bien ne se limite pas a une simple surface brute. Il comprend une place de parking fermee, element rarement neutre dans une zone commerciale, notamment pour une activite necessitant un usage regulier du vehicule, du stockage roulant leger ou un stationnement securise. La repartition entre accueil et bureaux permet egalement d'envisager une exploitation sans restructuration lourde pour un certain nombre d'usages professionnels.
Pour un acquereur experimente, cette cession se distingue donc par trois points factuels : un prix affiche sur un actif recent, une disponibilite prochaine libre de tout occupant, et un emplacement sur axe tres passant avec stationnement immediat autour du local. Dans le contexte de CLERMONT-FERRAND, ce triptyque peut convenir aussi bien a une logique d'exploitation en propre qu'a une reflexion patrimoniale sur des murs commerciaux recents en copropriete.
Donnees cles - Localisation : CLERMONT-FERRAND, zone commerciale sur axe tres passant - Surface : 98 m2 - Prix demande : 306 880 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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