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Murs commerciaux Libres 131.30 m² Paris 9ème
Prix de vente925 000 €
Prix / m²7 061 €
Surface≈ 131 m²
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5055f
Murs Commerciaux loués 71m² Lyon 3
LYON 3e Arrondissement
Prix de vente367 500 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité8,2 %
Surface≈ 71 m²
Présentation
Murs commerciaux à vendre à LYON 3e Arrondissement, loués à un restaurant, au prix de 367 500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 €).
Ce local de 71 m² de surface commerciale, complété par une mezzanine et une cave, dispose d'une extraction en place et d'un accès PMR. Il est occupé par un restaurant en activité, pour un loyer de 30 000 € par an hors charges, avec taxe foncière refacturée au locataire et dépôt de garantie constitué. L'immeuble se situe dans un quartier mixte de l'est lyonnais, entre habitat, bureaux et services de proximité, où les programmes résidentiels récents créent de nouveaux rez-de-chaussée commerciaux et où un projet de requalification des espaces publics est engagé à l'horizon 2029.
Données clés : • 96 m² au total, dont 71 m² de surface commerciale et 25 m² d'annexe • Extraction en place • Accessibilité PMR • Loyer : 30 000 € par an hors charges • Bien en copropriété • Référence : 5055f
Bail, conditions d'occupation et détail des charges sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 115 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne jusqu'à la signature.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 LYON — 266 C Route du Ranfray, 69440 Saint-Laurent-D'Agny · 04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 LYON
Kamel BOUTIAB
Consultant — Murs Commerciaux
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Loyer annuel18 700 €
Rentabilité8,0 %
Surface≈ 56 m²
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