Illustration générée
A vendre MURS COMMERCIAUX occupés Montpellier
Prix de vente979 000 €
Loyer annuel129 999 €
Rentabilité13,3 %
Surface≈ 350 m²
Murs et fonds à vendre au Grau-du-Roi, au prix de 1 200 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un positionnement direct sur la marina, ce bâtiment historique de 250 m² à l'architecture typique de la Camargue constitue un actif rare, peu recréable dans un secteur recherché. La vue sur le plan d'eau, l'identité du lieu et sa surface font de cet ensemble un support patrimonial solide, indépendamment de l'usage retenu.
Les murs et le fonds sont cédés indissociablement, ce qui confère à l'acquéreur une maîtrise complète de l'actif dès la reprise.
L'environnement immédiat, animé par plusieurs commerces de bouche, soutient la fréquentation du secteur tout au long de la saison. Une place de parking est attachée à l'ensemble.
Sur le plan des usages, le bâtiment offre plusieurs pistes sous réserve des autorisations nécessaires et des travaux à prévoir : exploitation en bar-restaurant, création d'une maison d'hôtes ou de chambres d'hôtes, avec la possibilité d'implanter une licence IV selon le projet retenu. Ces orientations restent à qualifier au regard de la réglementation applicable et de l'état du bien.
Données clés : • Nature : murs et fonds indissociables • Surface totale : 250 m² • Bâtiment historique, architecture typique de la Camargue • Vue sur la marina du Grau-du-Roi • Parking attaché à l'ensemble • Possibilité d'implanter une licence IV, sous réserve des autorisations nécessaires • Référence : à compléter
Accessible à partir de 360 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage et le financement de l'opération.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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