Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Ajaccio - immeuble commercial de 1 300 m2
A Ajaccio, en centre ville et en premier rideau, ces murs commerciaux developpent 1 300 m2 sur trois niveaux avec un prix demande de 1 644 000 euros.
L'ensemble se compose d'un rez-de-chaussee de 500 m2, d'un premier etage de 400 m2 et d'un deuxieme etage de 400 m2. Le rez-de-chaussee se distingue par une belle hauteur sous plafond, un point cle pour une exploitation commerciale, un showroom ou une activite necessitant du volume. Sur ce type d'actif, la repartition des surfaces constitue un vrai levier de reprise, avec une lecture claire entre espace de vente, bureaux et stockage.
Le premier etage, sur 400 m2, peut recevoir des bureaux, du commerce ou une surface logistique legere selon votre projet d'exploitation ou de mise en location. Le deuxieme niveau est dejà loue, avec un revenu locatif en place de 2 500 euros par mois, soit 30 000 euros annuels. Cette occupation partielle permet d'integrer des le depart un rendement locatif sur une partie de l'immeuble, tout en conservant 900 m2 exploitables pour une autre affectation.
L'adresse commerciale beneficie d'un emplacement de premier rang en premier rideau, un critere determinant pour la vente de murs commerciaux en coeur de ville. Ce positionnement renforce la valeur patrimoniale de l'actif et son interet pour un repreneur cherchant un immeuble commercial complet, avec facade commerciale, capacite d'exposition et possibilite de diversifier les usages sur trois plateaux distincts.
Dans un marche ou les actifs de cette taille restent rares en centre-ville, ce dossier s'adresse a un investisseur ou a un exploitant souhaitant combiner occupation partielle et revenu locatif. L'immeuble presente une configuration adaptee a plusieurs scenarios : showroom en rez-de-chaussee, bureaux au premier niveau, et etage deja loue pour lisser l'investissement.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, centre ville, premier rideau - Surface : 1 300 m2 - Prix demande : 1 644 000 euros - Rendement locatif en place : 30 000 euros annuels sur le 2e etage loue
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur