Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - secteur urbain - 120 m2
Ces murs commerciaux a ceder proposent 120 m2 en pleine ville, dans un secteur urbain de premier rang, avec un prix demande de 268 000 euros.
Le bien developpe une surface de 120 m2 et se distingue d'emblee par un emplacement de premier rang avec tres forte visibilite et un flux pietons soutenu. Pour un acquereur experimente, le premier critere est ici tres clair : la qualite d'implantation. La commercialite du secteur, l'exposition du local et sa lecture depuis les passages pietons en font un support pertinent pour une exploitation en propre comme pour une detention patrimoniale.
Autre point concret, le local est vendu libre. Vous n'achetez donc pas des murs occupes avec une contrainte locative en place, mais un actif que vous pouvez affecter selon votre projet. Cette configuration ouvre plusieurs scenarios : installation d'une activite commerciale, mise en location a un futur preneur, ou recalibrage du site pour viser une exploitation plus ambitieuse selon la destination retenue. Dans le cadre d'une vente de murs commerciaux, cette liberte d'usage constitue un element de rarete sur les bons emplacements.
La surface actuelle de 120 m2 peut en outre etre completee par une possibilite de mezzanine sur 180 m2. Ce potentiel d'amenagement modifie concretement la capacite d'exploitation du site et permet d'envisager une organisation plus performante des volumes : accueil, surface de vente, stockage, bureaux ou espace de services selon l'activite autorisee. Pour un repreneur ou un investisseur, ce n'est pas seulement une adresse commercante, c'est aussi un local qui peut etre travaille pour augmenter son attractivite aupres d'un futur occupant.
L'environnement immediat est annonce comme dynamique, avec une frequentation reguliere et un passage soutenu. Cela renforce la pertinence de l'actif pour des commerces ayant besoin de captation visuelle et de trafic naturel. Le dossier s'adresse ainsi a un acquereur en recherche d'un bien visible, libre a la vente, et adaptable a de nombreuses exploitations sans dependre d'un concept unique. Visite possible sur rendez-vous et dossier complet sur demande.
Donnees cles - Localisation : secteur urbain en pleine ville - Surface : 120 m2 - Prix demande : 268 000 euros
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