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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Hôtel de 20 chambres à vendre à Montpellier, murs et fonds réunis, au prix de 1 980 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement au cœur de Montpellier, cet ensemble de 556 m² exploités réunit dans le même acte les murs et le fonds d'un hôtel de 20 chambres à clientèle mixte affaires et tourisme. La cession conjointe des murs et du fonds supprime tout risque locatif dès la prise de possession : l'acquéreur entre dans l'actif en pleine propriété, sans tiers bailleur.
L'établissement comprend un espace réception, un salon petit-déjeuner et des box en sous-sol, formant un outil d'exploitation complet. La clientèle, mêlant séjours professionnels en semaine et touristiques en week-end, est installée et génère une activité régulière sur l'année.
Il est à noter que l'actif présente un potentiel de revalorisation immédiat : une rénovation partielle déjà identifiée ouvre la voie à une montée en gamme, à un repositionnement tarifaire et à une optimisation du RevPAR. Dans un centre-ville de cette densité, un hôtel de cette surface, détenu en pleine propriété, constitue un actif non recréable.
Données clés : • Murs et fonds cédés dans le même acte • 20 chambres • 556 m² de surfaces exploitées • Clientèle mixte affaires et tourisme établie • Réception et salon petit-déjeuner • Box en sous-sol • Référence : à compléter
Accessible à partir de 595 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse du potentiel de revalorisation et du repositionnement de l'actif.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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