Rue premium - boutique angle - droit au bail - montpellier centre

Droit au bail en angle sur une rue premium du centre-ville historique de Montpellier — double exposition vitrine et loyer rare pour l'adresse.

C'est précisément ce double avantage qui justifie l'intérêt de ce local : un angle sur l'une des artères les plus commerçantes de Montpellier, dans un environnement d'enseignes nationales et internationales, avec un loyer annuel de 13 188 € hors taxes hors charges que la rue rend exceptionnel. Le droit au bail est proposé au prix de 99 000 € — honoraires à la charge du cédant.

Le local développe une surface totale d'environ 55 m², répartie entre le rez-de-chaussée et une réserve de 30 m² à l'étage bénéficiant d'une entrée indépendante, aménageable en espace de stockage ou de repos selon les besoins de l'activité reprise. La double exposition vitrine offre une lisibilité immédiate depuis deux axes de circulation piétonne, dans un secteur où la clientèle locale et touristique assure un flux constant tout au long de l'année.

Il est à noter qu'aucun personnel n'est à reprendre et que les honoraires restent intégralement à la charge du cédant.

Données clés : • Prix de cession : 99 000 € (honoraires à la charge du cédant) • Surface totale : environ 55 m² • Réserve à l'étage : 30 m², entrée indépendante • Local en angle, double exposition vitrine • Loyer annuel : 13 188 € hors taxes hors charges • Référence : à préciser

Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour étudier l'adéquation du bail et le potentiel commercial de l'emplacement.