Illustration générée
A CEDER DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE PX PASSAGE LONJON COMEDIE
Prix du droit au bail25 000 €
Loyer annuel22 656 €
Valeur locative503 €/m²
Surface≈ 50 m²
Droit au bail à céder — Montpellier — local en angle
À Montpellier, dans le centre-ville historique, ce droit au bail porte sur un local en angle de 55 m² situé sur une rue premium très commerçante.
Dès l’abord, l’environnement donne le ton : une rue recherchée, un flux piéton soutenu, une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d’achat, et la présence immédiate d’enseignes nationales premium. Pour un repreneur visant une exploitation retail soignée, la cohérence d’ensemble est nette.
Le local développe une configuration peu courante sur ce secteur. La façade en angle offre une double exposition vitrine, avec une luminosité naturelle appréciable et une lecture commerciale efficace depuis deux axes de passage. Cette implantation convient particulièrement à une cession de droit au bail orientée décoration, accessoires, prêt-à-porter, maroquinerie ou concept store.
L’ensemble totalise 55 m², avec une réserve à l’étage disposant de son entrée indépendante. Cette séparation permet d’organiser distinctement stockage, préparation, bureau ou salle de repos, selon votre projet d’exploitation et les conditions du bail commercial 3-6-9 en place. La configuration favorise un espace de vente soigné en rez-de-chaussée tout en conservant une surface annexe réellement exploitable.
Le prix demandé s’établit à 99 000 euros pour cette cession, avec honoraires à la charge du vendeur. Sur ce type d’emplacement commerçant majeur, la combinaison angle, vitrines doubles et étage indépendant constitue un positionnement rare pour une reprise sélective.
Données clés - Localisation : Montpellier, centre-ville historique, rue premium ultra commerçante - Surface : 55 m² - Prix demandé : 99 000 € - honoraires à la charge du vendeur
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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