Droit au bail boutique montpellier centre EMPLACEMENT N°1

Boutique d'équipement de la maison à vendre à Montpellier : droit au bail, au prix de 105 000 € (honoraires à la charge du cédant).

Poutres apparentes et parquet ancien donnent du caractère à cette boutique de 75 m² de surface de vente, complétée par une mezzanine et une cave directement accessible depuis le magasin, facilement exploitable. Aucun travaux n'est à prévoir et le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'implantation se fait dans une rue du centre historique piéton, au milieu des boutiques de créateurs, bars à vin, enseignes de décoration et concept stores qui font l'identité bohème chic du quartier, avec une clientèle mêlant habitants du centre, actifs et visiteurs de passage.

Le volume disponible autorise plusieurs projets, y compris une activité de petite restauration sans extraction : salon de thé, coffee shop, brunch ou sushi.

Données clés : • 160 m² au total, dont 75 m² de surface commerciale et 85 m² d'annexe • Loyer : 10 236 € par an hors charges • Charges locatives : 420 € par an • Accessibilité PMR : oui • Référence : 8658

Bail détaillé et éléments du dossier sont disponibles auprès du cabinet. Accessible à partir de 35 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne jusqu'à la signature.