DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE 85m2

Droit au bail à Montpellier — 105 m² dans un quartier chic du centre-ville.

Un local de 105 m² en plein cœur de Montpellier, sans reprise de fonds ni historique d'exploitation à financer : voilà ce que propose ce droit au bail, présenté au prix de 176 000 € (honoraires à la charge du cédant). La surface se compose de 85 m² commerciaux prolongés par une annexe de 20 m², dans un secteur où ce type de configuration se libère rarement.

L'environnement est celui d'un quartier établi, entouré de boutiques, de cafés et de restaurants. Le local est accessible PMR et accueille des activités variées — coffee shop, salon de thé, meuble et décoration — ce qui laisse une réelle souplesse de positionnement au preneur selon son concept. Le loyer, contenu au regard de la localisation, représente un point de stabilité immédiat pour la construction d'un modèle économique.

Ce droit au bail s'adresse à un preneur qui souhaite démarrer une activité neuve dans un cadre existant, sans reprendre de fonds de commerce.

Données clés : • Surface totale : 105 m² • Surface commerciale : 85 m² + annexe de 20 m² • Loyer annuel hors charges : 20 400 € • Accessible PMR • Activités compatibles : coffee shop, salon de thé, meuble et décoration • Référence : à compléter

Activités exclues, destination de bail et informations complémentaires disponibles dans votre espace locatif. Accessible à partir de 55 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne un preneur sur un droit au bail à repositionner selon son concept.