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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Murs et fonds à vendre à Thiers, au prix de 815 400 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 400 €).
Bénéficiant d'un emplacement de premier rang en centre-ville, sur un axe très passant avec stationnement immédiat devant le commerce et un parking à proximité, cet ensemble réunit les murs et le fonds d'une épicerie fine, fromagerie et primeur installée depuis plus de 30 ans. La clientèle, fidèle et constituée sur la durée, témoigne d'une réputation solidement ancrée dans le tissu local de Thiers.
Le local commercial de 70 m² est entièrement équipé d'un matériel professionnel récent, dont un système de réfrigération spécifique assurant une conservation optimale des produits en continu, sans manipulation nocturne. L'ensemble immobilier comprend également un appartement situé à l'étage, qui offre au repreneur la possibilité d'occuper les lieux ou de valoriser cette surface complémentaire selon son projet.
Il est à noter que l'acquisition porte sur des murs et fonds indissociables, ce qui confère à l'opération une assise patrimoniale immédiate, sans contrainte locative.
Données clés : • Surface totale : 140 m² • Surface commerciale : 70 m² • Appartement à l'étage • Exploitation établie depuis plus de 30 ans • Matériel professionnel récent, réfrigération spécifique • Stationnement devant le magasin, parking à proximité • Référence : à préciser
Surface totale de 140 m² avec appartement annexe au-dessus du magasin, permettant de valoriser l'ensemble immobilier et l'usage d'exploitation. L'EBE et les chiffres sur 3 exercices y sont également accessibles.
Accessible à partir de 245 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la reprise.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
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