Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Thiers - appartement de 3 chambres
A Thiers, ces murs commerciaux a ceder sont proposes au prix de 815 400 euros, avec un appartement de 3 chambres inclus dans l'ensemble.
Cette vente porte sur des murs commerciaux exploites avec un fonds de commerce indissociable, dans un commerce de primeur, fromagerie, charcuterie et epicerie fine reconnu depuis plus de 30 ans. Le point fort est d'abord l'implantation : centre-ville, axe tres passant, stationnement devant le magasin et parking a proximite. Pour un repreneur comme pour un investisseur exploitant, le positionnement commercial est deja etabli sur une clientele fidele et reguliere.
L'actif immobilier comprend egalement un appartement situe au-dessus du magasin, avec 3 chambres. Ce lot d'habitation ajoute une vraie dimension patrimoniale a l'operation, qu'il s'agisse d'un logement de fonction, d'un usage personnel ou d'un element complementaire dans la structuration de l'exploitation. Dans un dossier de reprise murs et fonds, cette configuration reste recherchee lorsqu'elle est associee a un emplacement de premier rang.
Le magasin beneficie d'un equipement professionnel recent, avec un systeme de refrigeration specifique permettant de maintenir une temperature optimale jour et nuit. Concretement, cela limite les manipulations de marchandises et apporte un gain de temps appreciable dans l'organisation quotidienne. Ce point est particulierement important sur une activite a produits frais, ou la qualite de conservation et la fluidite d'exploitation ont un impact direct sur le confort de travail.
L'exploitation actuelle est cadencee du mardi au samedi en coupure, ainsi que le dimanche matin, avec 4 semaines de conges annuels. Ces informations donnent une lecture utile du rythme commercial en place et du fonctionnement etabli. La cession concerne donc un ensemble murs commerciaux et fonds de commerce indissociables, sur un emplacement commercant majeur en centre-ville, avec un historique d'activite ancien et une reputation deja ancree localement.
Dans le cadre d'une reprise, vous disposez ici d'une combinaison rarement reunie : immobilier commercial, activite de bouche installee depuis plus de trois decennies, equipement recent et logement attenant. Pour un professionnel experimente, ce type de dossier se distingue par la coherence entre implantation, conditions d'exploitation et composante patrimoniale.
Donnees cles - Localisation : Thiers, centre-ville, axe tres passant - Prix demande : 815 400 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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