Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a vendre - SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR - 257 m2 divisibles
A SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR, ces murs commerciaux proposent 257 m2 au 1er etage avec ascenseur, divisibles a partir de 100 m2, pour un prix demande de 1 220 000 euros.
Ce plateau de 257 m2 se situe en centre-ville, dans un immeuble d'habitation restructure en usage mixte. L'approche est claire des l'entree du dossier : vous intervenez sur un bien livre fin 2eme trimestre 2027, avec parties communes refaites et une division possible des 100 m2. Pour un repreneur ou un investisseur qui raisonne en configuration, en affectation et en potentiel locatif futur, ce format se distingue par sa souplesse.
Le lot est situe au 1er etage avec ascenseur, dans un immeuble de standing dont les facades, la couverture, les menuiseries exterieures et les espaces communs interieurs seront repris. Cette requalification de l'ensemble est un point structurant pour la valorisation des murs commerciaux a moyen terme. Les faibles charges annoncees, limitees notamment a l'ascenseur et au menage des communs, renforcent egalement la lisibilite de l'exploitation future.
Sur le plan technique, les arrivees d'eau, d'electricite et de telecom sont en attente, ce qui laisse une latitude d'amenagement selon la destination retenue. Le plateau peut convenir a des bureaux, a un commerce ou a une activite de services a la clientele : profession medicale, architecte, bureau d'etudes, expert-comptable, salle de sport ou autre concept recevant du public. Une prestation complementaire de fin de travaux peut etre etudiee sur demande, point utile si vous souhaitez calibrer precisement votre enveloppe de reprise.
L'organisation divisible a partir de 100 m2 ouvre plusieurs scenarios : occupation par un seul utilisateur, implantation de plusieurs cellules, ou strategie patrimoniale avec decoupage selon les besoins de commercialisation. Un local velo est egalement prevu. A noter enfin qu'un second plateau de 260 m2 au 2eme etage est aussi propose a la vente, element interessant pour un acquereur souhaitant raisonner a l'echelle d'un ensemble immobilier plus large.
Dans un marche ou la rarete des surfaces adaptables pese sur les recherches, ce dossier repose sur des fondamentaux concrets : surface, ascenseur, restructuration lourde de l'immeuble, divisibilite, usage mixte et calendrier de livraison identifie. Pour une acquisition de murs destinee a l'exploitation ou a la mise en location, ce bien merite une analyse attentive.
Donnees cles - Localisation : SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR centre - Surface : 257 m2 - Prix demande : 1 220 000 euros - Reference mandat : 5860
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