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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Immeuble de rapport à vendre à Montpellier, au prix de 1 100 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement établi dans l'agglomération montpelliéraine, cet immeuble mixte de 400 m² développe un ensemble de plusieurs baux occupés, pour un loyer annuel de 62 313 € hors taxes et hors charges. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de plus de 200 m², complété en étages par sept lots d'habitation — quatre studios, un appartement T1 et deux appartements T2. Il est à noter que le PLU autorise la création d'un niveau supplémentaire, ouvrant une réserve de valeur concrète pour un investisseur souhaitant densifier l'actif sans changer d'assiette foncière.
Données clés : • Surface totale : 400 m² • Local commercial : plus de 200 m² en rez-de-chaussée • Lots d'habitation : 4 studios, 1 T1, 2 T2 • Loyer annuel : 62 313 € HT et HC • Possibilité d'ajout d'un étage selon le PLU • Référence : 8362
Accessible à partir de 330 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la structuration et la reprise de cet actif immobilier.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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