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Murs Commerciaux loués 71m² Lyon 3
Prix de vente367 500 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité8,2 %
Surface≈ 71 m²
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8362
Opportunité a saisir vente murs d'un immeuble à montpellier
MONTPELLIER
Prix de vente1 100 000 €
Loyer annuel62 313 €
Rentabilité5,7 %
Surface≈ 400 m²
Présentation
Immeuble de rapport à vendre à Montpellier, au prix de 1 100 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement établi dans l'agglomération montpelliéraine, cet immeuble mixte de 400 m² développe un ensemble de plusieurs baux occupés, pour un loyer annuel de 62 313 € hors taxes et hors charges. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de plus de 200 m², complété en étages par sept lots d'habitation — quatre studios, un appartement T1 et deux appartements T2. Il est à noter que le PLU autorise la création d'un niveau supplémentaire, ouvrant une réserve de valeur concrète pour un investisseur souhaitant densifier l'actif sans changer d'assiette foncière.
Données clés : • Surface totale : 400 m² • Local commercial : plus de 200 m² en rez-de-chaussée • Lots d'habitation : 4 studios, 1 T1, 2 T2 • Loyer annuel : 62 313 € HT et HC • Possibilité d'ajout d'un étage selon le PLU • Référence : 8362
Accessible à partir de 330 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la structuration et la reprise de cet actif immobilier.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Frederic NALET
Consultant — Murs Commerciaux
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