Murs occupés sur le plateau

Murs commerciaux à vendre à Clermont-Ferrand, rue Saint-Esprit, au prix de 237 600 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 600 €).

Ces murs commerciaux sont vendus occupés, avec un locataire en place et un bail commercial en cours : le rendement est immédiat, sans recherche de preneur. Le local occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de cette artère semi-piétonne du plateau central, l'une des rues de shopping du cœur de ville, fréquentée par les chalands, les actifs et les visiteurs. Il se compose d'un magasin, d'un arrière-magasin et d'une cuisine, avec vitrine sur rue et accès PMR, une configuration qui convient aux métiers de bouche comme au commerce de détail.

Le bail prévoit une progressivité contractuelle du loyer sur la durée restant à courir et met la taxe foncière à la charge du locataire. Les abords bénéficient de la requalification du centre-ville engagée par la métropole, dont les travaux sont aujourd'hui quasiment achevés.

Données clés : • Surface : 105 m² au total, dont 60 m² de surface commerciale et 45 m² d'annexe • Loyer : 16 200 € par an hors charges • Taxe foncière à la charge du locataire • Accessibilité PMR • Référence : 4374

Bail détaillé et pièces du dossier sont disponibles auprès du cabinet. Accessible à partir de 75 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage du dossier bancaire et les démarches administratives.