Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Nimes - 1300 m2
A Nimes, ces murs commerciaux de 1300 m2 correspondent a un actif loue en place, avec un loyer annuel representant 13,25 % du chiffre d'affaires d'exploitation communique.
Nous vous proposons la vente des murs d'un ensemble hotel restaurant bar occupe, situe a proximite de Nimes avec acces autoroute directe. Le prix demande est de 630 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur. Pour un investisseur ou un repreneur patrimonial, le dossier se distingue par une exploitation deja en place et par une configuration immobiliere clairement orientee accueil et restauration.
L'immeuble developpe une surface commerciale totale de 1300 m2. L'etablissement exploite 20 chambres, un restaurant de 100 couverts et un patio interieur, avec licence 4 rattachee a l'activite. Cet ensemble permet de couvrir plusieurs usages sur un meme site : hebergement, restauration et bar, avec une capacite d'accueil significative pour la zone et une desserte routiere directe par l'autoroute.
Sur le plan locatif, le loyer annuel HT/HC s'etablit a 53 000 euros, avec impot foncier supporte par le preneur. Cet element est important dans l'analyse de la rentabilite, puisqu'il limite la charge immobiliere residuelle pour le proprietaire des murs commerciaux. La rentabilite annoncee est de 7,7 %, ce qui positionne ce bien comme un dossier a etudier avec attention pour une logique de revenus locatifs adosses a une exploitation hoteleire et de restauration existante.
Le format du site constitue egalement un point de solidite. Les 20 chambres, le restaurant de 100 couverts dont patio interieur, ainsi que la licence 4, donnent une vraie profondeur d'exploitation au locataire en place. Pour un investisseur, la qualite de l'assiette immobiliere repose ici autant sur la surface que sur la polyvalence des espaces et la presence de plusieurs sources potentielles d'activite au sein d'un meme ensemble.
L'environnement immediate met en avant la proximite de l'axe autoroutier, critere concret pour la clientele de passage, les etapes professionnelles et l'activite de restauration. Dans une logique de vente de murs occupes, cet emplacement renforce la lisibilite du site et la coherence de l'exploitation en place.
Donnees cles - Localisation : proximite de Nimes, acces autoroute directe - Surface : 1300 m2 - Loyer annuel HT : 13,25 % du chiffre d'affaires annuel - Prix demande : 630 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 8191
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