Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - secteur de Montpellier - 94 m2 avec annexe
A 1 335 000 euros, ces murs commerciaux situes dans le secteur de Montpellier developpent 94 m2, dont une annexe de 34 m2, dans une zone en plein essor.
Cette vente de murs commerciaux concerne un local exploite en restauration, implante dans un village au Nord de Montpellier. Le bien totalise 60 m2 de surface commerciale auxquels s'ajoutent 34 m2 d'annexe, soit un ensemble adapte a une exploitation qui a deja fait ses preuves dans son environnement. Pour un investisseur ou un repreneur patrimonial, le premier niveau de lecture est clair : un actif loue, implante sur une zone en developpement, avec un usage etabli.
Le loyer annuel HT ressort a 40 008 euros, soit environ 3,1 % du chiffre d'affaires 2022 communique dans le dossier source. Ce ratio traduit une charge locative contenue pour l'exploitant en place et contribue a la solidite de l'occupation. Dans une logique de vente de murs, cet element compte particulierement pour apprecier la capacite locative et la coherence economique de l'ensemble.
Autre point concret : aucun travaux n'est a prevoir selon les elements communiques. De grosses renovations ont ete effectuees en 2022, ce qui limite l'exposition a des depenses techniques a court terme. La presence d'une annexe de 34 m2 apporte un confort d'exploitation supplementaire, utile pour le stockage, la preparation ou l'organisation des flux selon les besoins du locataire. Dans un village au Nord de la ville, sur une zone annoncee en plein essor, cette configuration renforce l'interet patrimonial du bien.
Cette cession s'adresse a un acquereur qui cherche des murs commerciaux adosses a une exploitation existante, avec des donnees immobilieres lisibles : 94 m2 au total, un local principal de 60 m2, une annexe identifiee, des renovations recentes et un emplacement porte par la dynamique du secteur. La transaction porte sur les murs ; les donnees d'exploitation completes pourront etre precisees dans le cadre du dossier.
Donnees cles - Localisation : secteur de Montpellier, village au Nord de Montpellier - Surface : 94 m2 - Loyer annuel HT : 3,1 % du chiffre d'affaires annuel - Prix demande : 1 335 000 euros, honoraires a la charge du vendeur - Reference mandat : 6940
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