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A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Montpellier - 250 m2 en Ecusson
A Montpellier, ces murs commerciaux de 250 m2 en Ecusson, a proximite immediate de la Place de la Comedie, s'adressent a un acquereur attentif d'abord aux chiffres et a l'emplacement.
Prix demande : 1 450 000 euros, honoraires a la charge du vendeur. La transaction porte sur une cession de murs commerciaux adosses a une exploitation existante de restauration, avec un loyer annuel HT de 90 000 euros. Vous vous positionnez ici sur un actif patrimonial situe dans le centre historique, au coeur d'une zone pietonne a fort trafic touristique, dans un environnement ou la frequentation reste soutenue toute l'annee.
Le bien developpe 250 m2 et accueille aujourd'hui une exploitation de restauration. Ce point est determinant pour un repreneur investisseur comme pour un professionnel souhaitant maitriser a terme son immobilier commercial : le local est deja adapte a cette activite, dans un secteur reconnu pour sa concentration de commerces, de tables et de lieux de vie du centre-ville. La proximite immediate de la Place de la Comedie renforce la profondeur de zone et la qualite du flux.
L'interet de cette vente repose sur trois fondamentaux tres concrets. D'abord, la localisation : l'Ecusson concentre une frequentation touristique et locale difficile a reproduire ailleurs, avec une adresse implantee en pleine zone pietonne. Ensuite, la nature du bien : il s'agit de murs commerciaux inclus, et non d'une simple cession de fonds de commerce ou d'un droit au bail. Enfin, la destination actuelle : une exploitation existante de restauration occupe deja les lieux, ce qui donne une lecture immediate du potentiel locatif et de la valeur d'usage.
Cette cession conviendra autant a un investisseur recherchant des murs commerciaux dans un quartier patrimonial qu'a un exploitant souhaitant securiser son implantation a proximite immediate de la Place de la Comedie. Le secteur est entoure de nombreux commerces et restaurants, avec un flux pieton structure par les usages quotidiens du centre historique et l'attractivite touristique du coeur de ville.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, Ecusson, a proximite immediate de la Place de la Comedie - Surface : 250 m2 - Prix demande : 1 450 000 euros, honoraires a la charge du vendeur
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