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Murs Commerciaux loués 71m² Lyon 3
Prix de vente367 500 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité8,2 %
Surface≈ 71 m²
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Murs et Fonds d'un magnifique Restaurant Coeur de Montpellier
MONTPELLIER
Prix de vente1 450 000 €
Loyer annuel90 000 €
Rentabilité6,2 %
Surface≈ 180 m²
Présentation
Murs commerciaux à vendre à Montpellier, au prix de 1 450 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement en zone piétonne du centre historique, à proximité immédiate de la Place de la Comédie, cet actif commercial patrimonial de 180 m² s'inscrit dans l'un des secteurs les plus fréquentés de l'Écusson. La localisation, au cœur d'une rue piétonne bordée de restaurants et de commerces, assure une exposition constante tout au long de l'année, auprès d'une clientèle locale comme touristique. Il est à noter que l'extraction en place rend le local directement adapté à un projet de restauration, qu'il s'agisse d'un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou d'un investisseur recherchant un actif patrimonial loué.
Données clés : • Murs commerciaux, zone piétonne centre historique • Surface : 180 m² • Extraction présente • Loyer annuel : 90 000 € • Rendement brut théorique : 6,2 % • Référence : à préciser
Accessible à partir de 435 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne acquéreur exploitant ou investisseur sur cet actif commercial patrimonial.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Cyril FERAUD
Consultant — Murs Commerciaux
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