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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Ensemble murs et fonds à vendre dans le secteur du Puy-en-Velay, au prix de 416 480 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 36 480 €).
Bénéficiant d'un positionnement rare dans un village situé à 20 minutes du Puy-en-Velay, à proximité d'un site touristique, cet ensemble réunit sur 400 m² de surface totale un bar-tabac-loto-FDJ avec restauration, une licence 4 attachée aux murs, un appartement de 150 m², une grange de 200 m² et un terrain de 2 400 m². La licence 4, solidaire de la propriété, constitue un actif difficile à reconstituer dans ce type de secteur.
La partie commerciale développe 250 m² de surface avec 15 mètres de linéaire en façade. L'activité de restauration, aujourd'hui en retrait, offre une marge de développement réelle pour un repreneur souhaitant valoriser l'ensemble de l'outil. Les annexes — appartement, grange et terrain — élargissent les possibilités d'exploitation ou d'hébergement du dirigeant sur site.
Il est à noter que la vente des murs et du fonds est indissociable, ce qui sécurise l'acquéreur sur la maîtrise foncière et l'usage de la licence 4 dans la durée.
Données clés : • Surface commerciale : 250 m² • Linéaire de façade : 15 m • Licence 4 attachée aux murs • Appartement : 150 m² • Grange : 200 m² • Terrain : 2 400 m² • Référence : à préciser
Accessible à partir de 125 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la reprise de cet ensemble murs et fonds.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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