Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - secteur du Puy-en-Velay - 387 m2
A 20 min du Puy-en-Velay, ces murs commerciaux developpent 387 m2 avec licence 4 attachee aux murs, appartement de 150 m2, grange de 200 m2 et terrain de 2400 m2.
Le prix demande de 416480 euros positionne cet ensemble immobilier sur un volume rare pour un repreneur qui recherche une exploitation complete avec immobilier d'accompagnement. La vente porte sur des murs commerciaux indissociables du fonds de commerce actuellement exploite en bar, tabac, loto FDJ et restauration, avec une implantation dans un village situe a proximite d'un site touristique.
L'actif comprend une salle de restauration de 60 places assises, une salle de bar de 37 m2 permettant d'accueillir 10 personnes assises et une terrasse de 40 places. La cuisine est annoncee tres bien equipee et en tres bon etat, ce qui renforce l'interet patrimonial de l'ensemble pour une reprise avec poursuite de l'exploitation. La fermeture le dimanche apres-midi constitue egalement un element concret de lecture sur le rythme actuel d'activite.
La composition immobiliere ajoute une vraie profondeur a cette cession de murs commerciaux. Vous disposez en effet d'un appartement de 150 m2 avec 3 chambres, utile pour logement de fonction, hebergement du repreneur ou valorisation locative complementaire selon le projet retenu. S'y ajoute une grange de 200 m2 implantee sur un terrain de 2400 m2, configuration peu courante sur ce type de dossier et susceptible d'interesser un acquereur attentif aux surfaces annexes et aux capacites d'evolution.
Autre point distinctif, la licence 4 est attachee aux murs. Cet element, rarement rencontre dans cette configuration, securise la dimension d'exploitation pour un acquereur qui raisonne a la fois en immobilier commercial et en continuite d'activite. La partie restauration est indiquee comme etant a developper, avec deja une base d'accueil tangible entre les 60 couverts en salle, les 10 places cote bar et les 40 places en terrasse.
Ce dossier s'adresse a un acquereur qui privilegie d'abord la consistance du bien : surfaces cumulees, capacite d'accueil, dependances, terrain et logement integre. Dans le secteur du Puy-en-Velay, cette configuration permet d'aborder le projet non seulement sous l'angle de la propriete immobiliere, mais aussi sous celui de la maitrise d'un outil d'exploitation complet.
Donnees cles - Localisation : secteur du Puy-en-Velay, a 20 min du Puy-en-Velay - Surface : 387 m2 - Prix demande : 416480 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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