Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Thiers - terrain constructible de 8 000 m2
A Thiers, cette cession de murs commerciaux se distingue d'abord par un chiffre simple et rare sur le marche : 8 000 m2 de terrain entierement constructible.
Le bien developpe un profil peu courant pour un repreneur qui raisonne en potentiel d'exploitation et en valeur fonciere. La vente porte sur des murs commerciaux implantes sur une unite fonciere de 8 000 m2, avec une affectation qui ouvre plusieurs scenarios de reprise et de developpement. Le site accueille aujourd'hui un fonds de commerce exploite en restauration traditionnelle, avec une configuration adaptee aux receptions, mariages, seminaires et accueil de groupes touristiques.
Le point central du dossier est a bien integrer des le depart : murs et fonds sont indissociables. Le prix demande pour les murs s'etablit a 328 800 euros, tandis que la cession du fonds de commerce est proposee a 153 440 euros. Cette articulation rend l'ensemble pertinent pour un professionnel souhaitant piloter a la fois l'exploitation et la maitrise immobiliere du site, sans dissociation entre l'actif d'exploitation et son support foncier.
Au-dela de l'usage actuel en restauration traditionnelle, la propriete permet d'envisager des amenagements complementaires a forte coherence avec la destination du lieu. Le terrain entierement constructible autorise des extensions, la creation d'aires dediees aux loisirs ou aux animations, ainsi que l'implantation d'hebergements insolites. Pour un repreneur experimente, ce type de reserve fonciere constitue un levier concret pour faire evoluer l'exploitation vers des activites mixtes : evenementiel, accueil touristique, sejours de groupe ou developpement para-hotelier selon les autorisations a obtenir.
Dans le secteur de Thiers, ce dossier s'adresse donc moins a un simple acquereur de murs qu'a un porteur de projet capable de lire la complementarite entre immobilier commercial, exploitation sur place et capacite d'extension. L'interet du bien repose sur la combinaison de trois donnees non substituables : une assise fonciere de 8 000 m2, un terrain entierement constructible et un site deja adapte a l'accueil d'evenements et de groupes.
Donnees cles - Localisation : Thiers - Prix demande : 328 800 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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