Illustration générée
Local à louer rue Ballainvilliers centre ville Clermont-Ferrand
Loyer annuel7 800 €
Valeur locative156 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 50 m²
Ensemble immobilier à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 219 200 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 200 €).
Bénéficiant d'une localisation en centre-ville, cet ensemble immobilier d'environ 120 m² réunit un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 100 m², exploité en bar avec licence 4, et un studio occupé en annexe. La combinaison d'un actif commercial loué et d'un logement déjà en location compose un ensemble mixte dont la réunion en un seul lot reste rare sur ce secteur. Il est à noter que le studio est occupé et génère un revenu locatif de 410 € charges comprises par mois, ce qui contribue à la couverture partielle des charges de détention dès l'acquisition.
Données clés : • Surface totale : environ 120 m² • Local commercial : environ 100 m² en rez-de-chaussée, licence 4 • Loyer annuel du local commercial : 17 400 € • Studio occupé : 410 € charges comprises par mois • Référence : à compléter
Accessible à partir de 70 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans la découverte de cet ensemble immobilier commercial.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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