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Murs commerciaux Libres 53.88 m² Paris 10ème
Prix de vente420 000 €
Prix / m²7 778 €
Surface≈ 54 m²
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Murs commerciaux + studio occupés
CLERMONT-FERRAND
Prix de vente219 200 €
Loyer annuel17 400 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 120 m²
Présentation
Ensemble immobilier à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 219 200 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 200 €).
Bénéficiant d'une localisation en centre-ville, cet ensemble immobilier d'environ 120 m² réunit un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 100 m², exploité en bar avec licence 4, et un studio occupé en annexe. La combinaison d'un actif commercial loué et d'un logement déjà en location compose un ensemble mixte dont la réunion en un seul lot reste rare sur ce secteur. Il est à noter que le studio est occupé et génère un revenu locatif de 410 € charges comprises par mois, ce qui contribue à la couverture partielle des charges de détention dès l'acquisition.
Données clés : • Surface totale : environ 120 m² • Local commercial : environ 100 m² en rez-de-chaussée, licence 4 • Loyer annuel du local commercial : 17 400 € • Studio occupé : 410 € charges comprises par mois • Référence : à compléter
Accessible à partir de 70 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans la découverte de cet ensemble immobilier commercial.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Eric SEGUINOTTE
Consultant — Locaux Commerciaux
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Prix de vente288 750 €
Loyer annuel19 248 €
Rentabilité6,7 %
Surface≈ 41 m²
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