Murs Commerciaux Loués 6.70% Paris 13

Locaux commerciaux à vendre à Paris 13e Arrondissement, murs commerciaux loués, au prix de 288 750 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 750 €).

Ces murs de 41 m², complétés d'une cave en sous-sol, sont occupés par un commerce d'alimentation sans extraction, dans le secteur villageois du 13e arrondissement où ruelles pavées et maisons colorées attirent habitants du quartier et promeneurs parisiens. Le bail commercial court à compter d'avril 2026, pour un loyer de 19 248 € par an hors charges, avec taxe foncière à la charge du locataire. La rentabilité nette annoncée s'établit à 6,70 %. L'environnement commercial immédiat mêle cafés, restaurants et boutiques indépendantes, dans un quartier concerné par un programme municipal de végétalisation et d'aménagements piétons.

Données clés : • Surface : 41 m² de surface commerciale, plus une cave en sous-sol • Loyer : 19 248 € par an hors charges • Taxe foncière supportée par le locataire • Bail commercial à compter d'avril 2026 • Bien en copropriété, sans procédure en cours

Bail, conditions d'occupation et éléments de copropriété sont au dossier, disponible auprès du cabinet, visite possible 7/7. Accessible à partir de 90 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement.