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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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5055h
Murs commerciaux Loués 38 m² Paris 12ème
PARIS 12e Arrondissement
Prix de vente381 000 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
Présentation
Locaux commerciaux à vendre à Paris 12e Arrondissement, rue de Wattignies, au prix de 381 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 €).
Ces murs commerciaux de 38 m² sont loués à une activité de restauration, avec extraction en place et une cave en complément. Le locataire supporte les charges de copropriété et la taxe foncière. Le local se situe dans un secteur résidentiel et familial du sud-est parisien, desservi par le métro, au milieu de commerces de proximité, d'une offre de restauration variée et d'un marché alimentaire.
Données clés : • Murs commerciaux loués, 38 m² au total dont 38 m² de surface commerciale • Extraction en place, cave • Loyer : 30 000 € par an hors charges • Charges de copropriété et taxe foncière supportées par le locataire • Référence : 5055h
Bail et éléments de l'état locatif sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 115 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 LYON — 266 C Route du Ranfray, 69440 Saint-Laurent-D'Agny · 04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 LYON
Kamel BOUTIAB
Consultant — Locaux Commerciaux
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