Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - LYON 7e Arrondissement - 53,80 m2 avec cave
A LYON 7e Arrondissement, ces murs commerciaux de 53,80 m2 avec cave sont proposes a 162 750 euros, avec une rentabilite annoncee de 6,80 %.
Cet actif developpe 53,80 m2 en rez-de-chaussee, completes par une cave, dans un ensemble qui conserve beaucoup de cachet. Le loyer en place est de 912 euros par mois, avec 20 euros de charges forfaitaires reglees par le locataire. La taxe fonciere est egalement remboursee par le locataire, ce qui renforce la lisibilite du rendement pour un investisseur en recherche de murs commerciaux loues.
Le point fort de cette vente repose sur la qualite de l'occupation. Le locataire est bien installe et le bail commercial a ete resigné en 2021. Pour un repreneur patrimonial, cette configuration apporte une base locative deja en place, sans phase de recherche d'exploitation ni vacance initiale a absorber. La cave ajoute un espace annexe exploitable par le preneur selon son activite et participe a la fonctionnalite d'ensemble.
Le bien est soumis au statut de la copropriete, avec des charges annuelles de 977 euros et aucune procedure en cours. Le montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard est de 1 407 euros par an. Dans une logique d'investissement, vous disposez ici d'un format resserre, deja loue, avec un rendement locatif affiche a 6,80 % et un cadre locatif clarifie par la prise en charge de plusieurs postes par le locataire.
Pour un acquereur habitue aux transactions d'immobilier commercial, cette vente repond a une logique simple : petite surface, actif avec cachet, bail repris en 2021, locataire en place et lecture immediate des flux locatifs. L'ensemble convient a une strategie de diversification sur des murs commerciaux de quartier, avec un ticket d'entree contenu et une exploitation deja securisee par l'occupation existante.
Donnees cles - Localisation : LYON 7e Arrondissement - Surface : 53,80 m2 - Prix demande : 162 750 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5946
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