Murs commerciaux occupés avec terrain, entrée de Clermont-Ferrand

Murs commerciaux à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 324 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 €).

Cet ensemble commercial développe 175 m² de surface commerciale, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des espaces permettant le stationnement. Les locaux sont occupés et génèrent un revenu locatif de 16 920 € par an hors charges ; une partie de la surface est exploitée par une activité dont le fonds de commerce est indissociable de la vente des murs. La configuration permet donc de combiner une exploitation personnelle et des revenus locatifs.

L'implantation se situe sur une avenue commerçante de l'agglomération clermontoise, dans un tissu de commerces indépendants mêlant services à la personne, services aux particuliers et activités automobiles, auprès d'une clientèle de proximité stable sur l'année.

Données clés : • Surface : 175 m² au total, dont 175 m² de surface commerciale • Revenu locatif : 16 920 € par an hors charges • Locaux occupés, plusieurs cellules • Accessibilité PMR : oui • Stationnement sur site

Comptes, baux en cours et détail des revenus locatifs sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 100 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage du dossier bancaire et les démarches administratives.