Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - PARIS 10e Arrondissement - 147,63 m2 avec extraction
A PARIS 10e Arrondissement, rue Gustave Goublier, ces murs commerciaux libres developpent 147,63 m2 avec extraction, mezzanine et cave en sous-sol.
Le chiffre a retenir est simple : 147,63 m2 libres a l'acquisition, proposes au prix demande de 880 000 euros, avec 30 000 euros HT en sus. Pour un repreneur ou un investisseur qui raisonne d'abord en configuration de surface et en potentiel d'exploitation, l'ensemble se distingue par une repartition claire : 129,20 m2 Carrez en rez-de-chaussee, completes par une mezzanine de 18,43 m2.
L'adresse, rue Gustave Goublier, profite d'un environnement recherche a proximite du boulevard de Strasbourg et du metro Strasbourg Saint Denis. Cet emplacement de premier rang dans un secteur anime du 10eme arrondissement ouvre plusieurs pistes d'exploitation selon votre projet de reprise immobiliere ou d'installation professionnelle, tout en conservant un marqueur rarement disponible sur ce type de lot : l'extraction.
L'organisation interieure apporte des usages concrets. Le plateau principal en rez-de-chaussee permet une exploitation directe de la surface commerciale, la mezzanine de 18,43 m2 peut accueillir des postes de travail, un espace de reception ou une zone administrative, et un escalier interieur dessert une cave en sous-sol, utile pour le stockage ou les besoins annexes d'exploitation. Cette composition donne de la profondeur au bien et evite une lecture monobloc souvent moins souple a amenager.
Le fait que les murs soient libres constitue ici un point central. Vous n'entrez pas dans une cession avec locataire en place ni dans une logique de rendement locatif immediat a analyser sur bail commercial 3-6-9 existant. Vous disposez au contraire d'un actif a affecter selon votre propre strategie : installation d'un cabinet d'architecte, activite liberale, show-room, ou projet necessitant une extraction et une reserve en sous-sol. Dans ce cadre, la qualite d'usage prime sur une simple logique de surface affichee.
Pour un acquereur habitue aux cessions de fonds de commerce, au droit au bail ou aux reprises d'exploitation, ce dossier releve bien ici d'une vente de murs commerciaux libres. C'est donc la combinaison entre adresse precise, extraction, mezzanine et cave qui porte la valeur du bien, davantage qu'un bail en place ou un historique de chiffre d'affaires qui n'ont pas vocation a s'appliquer a cette typologie.
Donnees cles - Localisation : PARIS 10e Arrondissement, Rue Gustave Goublier, quartier Strasbourg Saint Denis - Surface : 147,63 m2 - Prix demande : 880 000 euros - Reference mandat : 5055
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