Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Clermont-Ferrand - 500 m2 refaits integralement
A Clermont-Ferrand, ces murs commerciaux de 500 m2 sont proposes a 643 200 euros, sur axe passant en zone commerciale, avec locataire deja en place.
L'ensemble developpe environ 500 m2 et a ete entierement refait il y a 6 ans. Pour un investisseur ou un repreneur attentif a la qualite d'exploitation du site, le bien presente une configuration complete : show-room, accueil clientele, 3 bureaux climatises et grand atelier avec porte sectionnelle. L'acces direct pour les livraisons ajoute une dimension fonctionnelle concrete, particulierement adaptee a une activite combinant exposition, administratif et logistique.
Le local est implante sur un axe passant, au coeur d'une zone commerciale, avec parking clientele. Cette combinaison entre flux, stationnement et organisation interieure donne de la lisibilite a l'exploitation actuelle. Autre point important dans le cadre d'une vente de murs commerciaux : aucun travaux n'est a prevoir selon les elements communiques, ce qui limite les investissements complementaires a court terme.
Le bien est actuellement occupe dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, avec un loyer annuel HT de 48 000 euros. En cession de murs, cette occupation en place permet d'aborder le dossier sous l'angle du rendement locatif et de la continuite d'exploitation, dans un secteur ou les surfaces mixtes show-room et atelier restent recherchees. L'organisation des espaces, avec accueil, bureaux climatises et atelier accessible en livraison, n'est pas interchangeable et constitue un point fort concret pour la perennite locative.
Pour un acquereur experimente, il s'agit d'un actif commercial de taille significative, deja exploite, repositionne il y a 6 ans, avec une lecture simple du couple emplacement premium et fonctionnalite immobiliere. Le parking clientele, la porte sectionnelle et la presence de 3 bureaux climatises renforcent la polyvalence du site pour de nombreuses exploitations sous bail commercial.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, zone commerciale sur axe passant - Surface : 500 m2 - Prix demande : 643 200 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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