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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Murs commerciaux à vendre dans l'Écusson à Montpellier, au prix de 360 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement en rez-de-chaussée au cœur du centre historique de Montpellier, ce local commercial d'environ 55 m² complété d'une annexe d'environ 15 m², soit environ 70 m² au total, est vendu libre de tout occupant. Cette disponibilité immédiate ouvre le bien aussi bien à un commerçant souhaitant s'installer dans l'Écusson qu'à un investisseur patrimonial cherchant à se positionner sur un actif rare en centre historique. Sur la base d'un loyer potentiel estimé à 22 000 € par an, le rendement brut théorique ressort à environ 6,1 %.
Données clés : • Surface commerciale : environ 55 m² • Annexe : environ 15 m² • Surface totale : environ 70 m² • Rez-de-chaussée, vendu libre de tout occupant • Loyer potentiel estimé : 22 000 € par an • Référence : à préciser
Accessible à partir de 110 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne acquéreurs utilisateurs et investisseurs sur ce type d'actif commercial en centre-ville.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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