MURS COMMERCIAUX MONTPELLIER CENTRE 370 m2

Murs commerciaux à vendre à Montpellier, au prix de 800 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).

Situé dans l'Écusson, au cœur historique et commerçant de Montpellier, ce local de 370 m² est vendu libre de tout occupant, sans restriction d'activité prévue au règlement de copropriété. Commerce, restauration, tertiaire, services : la destination est ouverte, ce qui élargit sensiblement le spectre des preneurs potentiels et sécurise la profondeur de marché locatif.

Le potentiel locatif estimé à 60 000 € par an représente un rendement brut théorique de 7,5 % sur la base du prix de présentation. Le quartier bénéficie d'un flux piéton structurant, d'une desserte tramway et de parkings à proximité immédiate, dans un environnement dense en commerces et services que fréquentent résidents, étudiants et touristes.

Il est à noter que l'absence de locataire en place permet d'entrer directement dans une logique de création de bail neuf, avec la liberté de calibrer les conditions locatives dès l'origine — qu'il s'agisse d'une enseigne nationale, d'un concept de restauration ou d'une activité de services.

Données clés : • Surface : environ 370 m² • Vendu libre de tout occupant • Aucune restriction d'activité au règlement de copropriété • Destination possible : commerce, restauration, tertiaire, services • Potentiel locatif estimé : 60 000 € par an • Rendement brut théorique : 7,5 % • Tramway et parkings à proximité • Référence : 8423

Accessible à partir de 240 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le positionnement locatif et le montage acquéreur.