Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder — Montpellier — 180 m2 quartier gare St Roch
A Montpellier, ces murs commerciaux de 180 m2 sont proposes a la vente dans le quartier gare St Roch, au prix de 308 000 euros.
Le chiffre d'entree est clair : 308 000 euros pour un local vide de 180 m2, situe en centre-ville dans le secteur gare St Roch. Pour un investisseur deja rompu a la reprise d'actifs commerciaux, ce format permet d'aborder l'operation sous un angle simple : vous achetez les murs, sans fonds de commerce ni droit au bail en place, avec la possibilite de choisir librement le futur locataire et de construire votre propre rendement locatif.
Le bien se trouve dans une rue animee par des restaurants et des bars, ce qui donne un environnement commercial deja constitue. Cette configuration interesse particulierement les acquereurs qui veulent maitriser le profil d'exploitation a installer, selon leur lecture du marche local et leur exigence de securisation locative. L'absence de locataire en place n'impose ni bail commercial 3-6-9 existant, ni conditions heritees d'une cession precedente : vous partez d'une feuille blanche sur 180 m2.
Le quartier gare St Roch concentre des flux urbains utiles a une future exploitation, avec un tissu de restauration et de debit de boissons deja present dans la rue. Pour un investisseur, cela ouvre plusieurs scenarios de mise en location selon la destination retenue, la nature du bail commercial a negocier et le niveau de loyer cible. L'interet de cette vente repose precisement sur cette latitude : selection du preneur, redaction du bail, arbitrage du rendement locatif et valorisation patrimoniale des murs commerciaux dans un secteur central.
Cette operation s'adresse a un profil qui raisonne en emplacement, en capacite de relocation et en qualite future du locataire. Le local est vide, ce qui evite toute contrainte de duree de bail restante ou de conditions locatives subies. Dans une rue avec restaurants et bars, ce volume de 180 m2 permet d'etudier une exploitation adaptee au marche, avec une logique d'investissement fondee sur le couple emplacement commercial et potentiel locatif.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, quartier gare St Roch, rue avec restaurants et bars - Surface : 180 m2 - Prix demande : 308 000 euros, honoraires a la charge du cedant
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur