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Murs Commerciaux loués 71m² Lyon 3
Prix de vente367 500 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité8,2 %
Surface≈ 71 m²
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6245
Murs Commerciaux Lyon Part-Dieu 8%
LYON 3e Arrondissement
Prix de vente233 200 €
Loyer annuel18 700 €
Rentabilité8,0 %
Surface≈ 56 m²
Présentation
Murs commerciaux à vendre à Lyon 3e Arrondissement, au prix de 233 200 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 200 €).
Ces murs de 56 m² sont loués à un restaurant par un bail commercial 3/6/9 conclu en mars 2018, pour un loyer annuel de 18 700 € hors charges, les charges et la taxe foncière étant supportées par le locataire. Le rendement ressort à 8 %. L'ensemble se situe sur une artère commerçante de l'est lyonnais, à l'arrière du principal quartier d'affaires et de la grande gare, dans un secteur résidentiel dense en commerces de proximité, requalifié en 2023-2024 avec des trottoirs élargis et une circulation apaisée.
Données clés : • Surface : 56 m², dont 56 m² de surface commerciale • Loyer : 18 700 € par an hors charges • Charges et taxe foncière à la charge du locataire • Bail commercial 3/6/9 en place depuis mars 2018 • Extraction en place • Référence : 6245
Bail et dossier complet sont disponibles auprès du cabinet. Accessible à partir de 70 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 LYON — 266 C Route du Ranfray, 69440 Saint-Laurent-D'Agny · 04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 LYON
Kamel BOUTIAB
Consultant — Murs Commerciaux
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