Présentation

Murs commerciaux à céder — Montpellier — 170 m² avec terrasse

À Montpellier, secteur Comédie, ces murs commerciaux de 170 m² sont proposés à la vente avec locataire en place, à proximité immédiate de la Place de la Comédie.

Le prix demandé est de 660 000 euros pour un actif occupé, actuellement loué à une enseigne de restauration. Vous intervenez ici sur une logique patrimoniale claire : revenus locatifs immédiats, exploitation déjà installée et adresse de premier rang sur la Place de la Comédie.

Le local développe une surface de 170 m² et se distingue par des éléments rarement réunis en cœur de ville : extraction déjà en place et grande terrasse. Cette configuration renforce la qualité d’usage pour une activité de restauration et soutient la pérennité locative du site. L’environnement de la Comédie concentre flux résidentiels, actifs, étudiants et fréquentation touristique, avec un usage commercial déjà validé.

Dans le cadre d’une reprise de murs commerciaux, vous ciblez ici un bien vendu occupé, avec un locataire en place et un positionnement adapté à une stratégie de capitalisation. La proximité immédiate de la Place de la Comédie constitue un point d’ancrage concret pour un investisseur recherchant un emplacement commerçant majeur sur un secteur établi.

Données clés - Localisation : Montpellier, Comédie, Place de la Comédie - Surface : 170 m² - Prix demandé : 660 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com

Exploitation, local, bail

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Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
Équipements inclus dans la cession
Jours et horaires d'ouverture
Composition de l'équipe
Type et durée restante du bail
Conditions de renouvellement

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Performance économique de l'exploitation

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Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.

CA exact sur 3 exercices
REB et EBE retraités
Marge brute en %
Masse salariale
Loyer mensuel HT
Ratios de gestion

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Bar-brasserie à céder — Montpellier — murs & fonds de 180 m² À Montpellier, sur une place prisée du centre-ville, ce bar-brasserie en cession réunit les murs commerciaux et le fonds de commerce dans un environnement vivant et installé. Vous reprenez une exploitation avec Licence IV, développée dans un local d’environ 180 m², avec une capacité de 60 places intérieures et une terrasse de 40 places assises. La configuration répond à une activité de restauration et de débit de boissons en cœur de ville, sur un emplacement de premier rang bénéficiant d’un flux naturel lié à la place. Attention, nous attirons votre attention sur le fait que c'est une vente murs et fonds indissociables. Pour un professionnel de la restauration ou du CHR, cette cession offre un format complet, avec une capacité d’accueil déjà structurée entre salle et terrasse, et une Licence IV attachée à l’activité. Le bien se situe sur une place prisée du centre-ville, dans un secteur reconnu pour sa fréquentation et son usage mixte entre restauration, bar et brasserie. Cette implantation, combinée à la détention des murs commerciaux, positionne le dossier sur un registre patrimonial autant qu’opérationnel. Données clés - Localisation : Montpellier, place prisée du centre-ville - Surface : 180 m² - Prix demandé : 1 320 000 € ; honoraires à la charge du cédant Contactez notre agence pour le dossier complet.

8536MONTPELLIER