MURS COMMERCIAUX LOUÉS – MONTPELLIER COMEDIE

Murs commerciaux a ceder - Montpellier - 170 m2 avec terrasse

A Montpellier, ces murs commerciaux a ceder developpent environ 170 m2, avec un prix demande de 660 000 euros et un locataire en place.

Vous recherchez un actif patrimonial deja exploite, dans un secteur ou l'adresse fait une part de la valeur a elle seule. Ce bien se situe a proximite immediate de la Place de la Comedie, au coeur d'un environnement frequente toute l'annee par residents, etudiants, actifs et clientele de passage. Le local est vendu occupe, avec revenus locatifs immediats, ce qui positionne l'operation sur une logique de rendement locatif et de capitalisation.

La surface d'environ 170 m2 permet d'accueillir une exploitation commerciale de restauration dans de bonnes conditions. Le local dispose d'une extraction et d'une grande terrasse, deux caracteristiques rarement reunies en hypercentre sur ce type d'emplacement commerçant majeur. L'ensemble est aujourd'hui loue a une enseigne de restauration, element concret pour un investisseur attentif a la coherence entre configuration du lot, usage du bail et profondeur de la demande locative.

Le loyer annuel securise par le locataire en place confirme le profil patrimonial de l'actif. En centre-ville, la combinaison entre terrasse, extraction et proximite immediate de la Place de la Comedie soutient durablement l'interet locatif du site pour des exploitants de restauration. La duree de bail restante n'etant pas communiquee ici, le dossier devra etre examine avec attention sur la partie juridique, mais les fondamentaux immobiliers sont clairement identifies : adresse recherchee, local deja adapte a son usage et vente de murs commerciaux occupes.

Pour un investisseur experimente, l'interet du bien tient dans des criteres tangibles : un emplacement de premier rang dans le quartier Comedie, une exploitation deja en place, une terrasse de grande dimension, et un actif dont la destination commerciale est en adequation avec les attentes du marche locatif local. Ce type de murs commerciaux s'inscrit dans une strategie de detention long terme, avec une valeur d'usage forte pour le preneur et une tension locative structurelle sur le centre historique.

Dossier complet transmis sur rendez-vous, incluant les elements juridiques et financiers disponibles pour analyser la reprise dans le detail.

Donnees cles - Localisation : Montpellier, a proximite immediate de la Place de la Comedie - Surface : 170 m2 - Prix demande : 660 000 euros, honoraires a la charge du cedant

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