MURS COMMERCIAUX LIBRES RESTAURATION AVEC EXTRACTION

Murs commerciaux libres à vendre à Montpellier, au prix de 571 760 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 870 €).

Bénéficiant d'une implantation dans une résidence neuve du secteur Prés d'arènes, ces murs commerciaux libres de 204 m² présentent un linéaire vitrine de plus de 30 mètres développé sur trois faces — une configuration rare à cette échelle, qui assure une exposition maximale depuis la rue. Le local est livré avec une extraction de 500 mm déjà en place, cohérente avec une destination restauration, et la possibilité d'aménager une terrasse renforce l'intérêt de l'actif pour ce type d'exploitation.

Le secteur Prés d'arènes bénéficie d'une desserte multimodale établie : accès à l'autoroute A9, gare Saint-Roch et centre-ville de Montpellier accessibles en quelques minutes, avec une fréquentation bus et tramway qui soutient le flux piéton quotidien.

Pour un opérateur de restauration souhaitant maîtriser son foncier dès l'ouverture, ou pour un investisseur souhaitant positionner un actif d'exploitation neuf, ce local libre de tout bail constitue une occasion d'acquisition sans contrainte locative existante.

Données clés : • Murs commerciaux libres • Surface : 204 m² • Linéaire vitrine : plus de 30 mètres sur trois faces • Extraction : 500 mm • Destination : restauration avec possibilité de terrasse • Implantation : résidence neuve, secteur Prés d'arènes, Montpellier • Référence : 8134

Accessible à partir de 175 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse du potentiel d'exploitation et du positionnement du local.