Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Montpellier - 200 m2 avec extraction 500 mm
A Montpellier, dans le quartier Pres d'arenes, ces murs commerciaux libres de 200 m2 prennent place au sein d'une residence neuve, dans un environnement urbain anime par les flux de tram, de bus et de vehicules.
L'adresse se prete tout particulierement a une exploitation en restauration. Le local est livre brut, ce qui vous laisse une latitude complete pour organiser votre implantation, vos circulations et votre decor d'enseigne selon votre concept. L'extraction de 500 mm constitue ici un point technique determinant pour un repreneur qui vise une activite de cuisine avec production sur place.
Le volume developpe 200 m2 et se distingue par un lineaire vitrine de plus de 30 metres sur trois faces. Cette configuration donne une presence commerciale rare, avec une lecture immediate depuis l'axe tres passant qui longe le programme. La possibilite de terrasse vient completer l'ensemble et ouvre la voie a une exploitation avec accueil exterieur, selon autorisations administratives a obtenir.
Le quartier Pres d'arenes combine une desserte dense et des acces rapides. Le local beneficie d'une exposition directe aux flux du secteur, avec bus, tram et circulation automobile a proximite immediate. Vous rejoignez l'A9 en 5 minutes, ainsi que la gare Saint Roch et le centre-ville en 5 minutes egalement. Pour une enseigne de restauration, cette combinaison entre visibilite, accessibilite et facades developpees cree un support immobilier adapte a une implantation de reseau comme a un concept independant.
Il s'agit d'une vente de murs commerciaux libres, et non d'une cession de fonds de commerce. L'interet du dossier repose donc sur la qualite de l'emplacement commercial, la configuration d'angle sur trois faces, la presence de l'extraction 500 mm et l'integration dans une residence neuve, avec un potentiel d'amenagement complet a la reprise.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, quartier Pres d'arenes - Surface : 200 m2 - Prix demande : 571 760 euros hors honoraires de commercialisation (4% HT) et hors TVA - Reference mandat : 8134
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