Murs Commerciaux Libres 402 m² Lyon 8

Murs commerciaux à vendre à Lyon 8e, au prix de 630 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 €).

Bénéficiant d'une situation établie sur le secteur Route de Vienne, ce local commercial de 402 m² se distingue par un volume intérieur rare : une hauteur sous faîtage de 7,89 m et une hauteur sous poutrelle acier de 4,13 m confèrent à l'ensemble une capacité volumétrique difficilement recréable dans ce type de tissu urbain. Le bien se compose de deux espaces distincts de 301 m² et 91 m², complétés par un bureau, une douche et des WC. Les murs sont libres de toute occupation, ce qui permet à l'acquéreur d'envisager l'activité commerciale de son choix — à l'exception des activités nécessitant une extraction.

Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse à l'acquéreur la maîtrise complète de l'aménagement intérieur et du positionnement de l'exploitation.

Données clés : • Surface annoncée : 402 m² • Deux espaces : 301 m² et 91 m² • Hauteur sous faîtage : 7,89 m • Hauteur sous poutrelle acier : 4,13 m • Annexes : bureau, douche, WC • Destination : toute activité commerciale, hors extraction • Référence : 5473

Accessible à partir de 190 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse du potentiel du local et de son positionnement commercial.