Présentation

Murs commerciaux à vendre à Lyon 8e, au prix de 630 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 €).

Bénéficiant d'une situation établie sur le secteur Route de Vienne, ce local commercial de 402 m² se distingue par un volume intérieur rare : une hauteur sous faîtage de 7,89 m et une hauteur sous poutrelle acier de 4,13 m confèrent à l'ensemble une capacité volumétrique difficilement recréable dans ce type de tissu urbain. Le bien se compose de deux espaces distincts de 301 m² et 91 m², complétés par un bureau, une douche et des WC. Les murs sont libres de toute occupation, ce qui permet à l'acquéreur d'envisager l'activité commerciale de son choix — à l'exception des activités nécessitant une extraction.

Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse à l'acquéreur la maîtrise complète de l'aménagement intérieur et du positionnement de l'exploitation.

Données clés : • Surface annoncée : 402 m² • Deux espaces : 301 m² et 91 m² • Hauteur sous faîtage : 7,89 m • Hauteur sous poutrelle acier : 4,13 m • Annexes : bureau, douche, WC • Destination : toute activité commerciale, hors extraction • Référence : 5473

Travaux de rénovation à prévoir et destination commerciale détaillés dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 190 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse du potentiel du local et de son positionnement commercial.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 LYON — 266 C Route du Ranfray, 69440 Saint-Laurent-D'Agny · 04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com

Exploitation, local, bail

Réservé aux acquéreurs identifiés

Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.

Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
Équipements inclus dans la cession
Jours et horaires d'ouverture
Composition de l'équipe
Type et durée restante du bail
Conditions de renouvellement

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Performance économique de l'exploitation

Réservé aux acquéreurs identifiés

Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.

CA exact sur 3 exercices
REB et EBE retraités
Marge brute en %
Masse salariale
Loyer mensuel HT
Ratios de gestion

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Documents disponibles sous accord de confidentialité

Réservé aux acquéreurs sous engagement de confidentialité

L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.

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Illustration générée

Murs commerciaux libres à vendre à Lyon 6e, au prix de 515 000 €. (Honoraires à la charge du cédant). Bénéficiant d'une adresse de prestige au 13 rue Vendôme, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du centre-ville et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, ces murs commerciaux libres offrent 202 m² de surface totale répartis entre un rez-de-chaussée de 105 m² et un sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, comprend un espace d'accueil et plusieurs bureaux cloisonnés. Le sous-sol prolonge l'ensemble avec des espaces de travail, une kitchenette, des archives, des douches, des sanitaires privatifs et un espace paysagé — un niveau rarement proposé à ce standard dans le secteur. Il est à noter que le local bénéficie d'un niveau de sécurité exceptionnel : sas pare-balles, portes blindées et climatisation, des prestations difficilement recréables à ce prix sur une adresse de cette nature. Données clés : • Surface totale : 202 m² • Surface commerciale en rez-de-chaussée : 105 m² • Murs libres • Sas sécurisé pare-balles, portes blindées • Climatisation • Sous-sol aménagé : kitchenette, archives, douches, sanitaires privatifs, espace paysagé • Charges annuelles de copropriété : 4 400 € • Référence : 6126 Les destinations envisageables — siège social, show-room, profession libérale, activité médicale ou paramédicale, cabinet de chirurgien — sont détaillées dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 155 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la structuration de l'acquisition.

6126LYON 6e Arrondissement