Murs Commerciaux Libres 147 m² Pierre Bénite

Locaux commerciaux à vendre à Pierre-Bénite, murs commerciaux libres de 147 m², au prix de 399 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 900 €).

Situé boulevard de l'Europe, ce local est livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées : vous aménagez les volumes selon votre projet. Une gaine d'extraction de diamètre 400 et un extracteur de fumées sont en place, et le règlement autorise toute activité, restauration comprise, à l'exception des tacos, kebab et rôtisserie. Deux parkings mitoyens au niveau -2, qui peuvent être fermés par une simple porte de garage, complètent l'ensemble.

L'environnement est celui d'une polarité commerçante de proximité, sur un axe passant de la première couronne sud-ouest lyonnaise, animée par une clientèle d'habitants et de salariés et par des commerces et services du quotidien.

Données clés : • Surface totale : 147 m², dont 147 m² de surface commerciale • Murs libres de toute occupation • 2 places de stationnement au niveau -2, fermables • Extraction : oui, gaine de diamètre 400 • Régime fiscal : TVA / droits d'enregistrement, frais d'actes en sus • DPE énergie et climat : en cours de détermination

Le dossier complet, comptes et éléments juridiques, est disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 120 000 € d'apport, avec l'accompagnement d'EMPLACEMENT N°1 jusqu'à la signature.