Murs Commerciaux Libres 137 m² Lyon 7

Murs commerciaux libres de 137 m² à vendre à Lyon 7e, rue de Gerland, au prix de 499 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 900 €).

Ce local traversant est livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, ce qui laisse à l'acquéreur la main sur l'aménagement. Toutes les activités y sont autorisées à l'exception de la restauration nécessitant une gaine d'extraction : la petite restauration reste possible avec un four et une hotte sans gaine, la friture étant exclue. L'environnement immédiat associe commerces alimentaires, pharmacie et services du quotidien, dans un secteur sud du 7e arrondissement en pleine mutation, où la reconversion d'anciennes emprises industrielles en logements et en bureaux amène régulièrement de nouveaux habitants et salariés.

Données clés : • Surface totale : 137 m², dont 137 m² de surface commerciale • Local traversant, brut de béton, fluides en attente, vitrines posées • Puissance disponible : 36 KVA en triphasé • Charge au sol : capacité d'exploitation de 500 daN/m², charge permanente de 2 500 daN/m², avec réserve de sol de 15 cm • Pas d'extracteur de fumées • Régime fiscal : TVA / droits d'enregistrement, frais d'actes en sus • DPE énergie et climat en cours de détermination • Référence : 5371a

Le dossier complet, descriptif technique et conditions de vente, est disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 150 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne jusqu'à la signature.