Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Montpellier - 45 m2 secteur place de la Comedie
A Montpellier, ces murs commerciaux de 45 m2 sont proposes a la vente dans le secteur place de la Comedie, au coeur de l Ecusson.
Prix demande : 275 000 euros pour un local non occupe, sur un format de 45 m2, dans un secteur de fort passage marque par une frequentation continue. Pour un investisseur ou un exploitant en recherche d un actif a reprendre dans l hypercentre, la combinaison entre vacance, surface compacte et adresse commerçante constitue un point d entree clair sur ce marche.
Le bien se situe dans le secteur place de la Comedie, au centre du quartier Ecusson. L environnement commercial est compose de bars, restaurants et snack, ce qui ancre le local dans un flux de clientele de centre-ville, de jour comme en soiree. Cette configuration convient a une reprise pour exploitation en propre comme a une mise en location, selon votre strategie patrimoniale et votre lecture du rendement locatif futur.
Le local est libre de toute occupation au moment de la vente, ce qui vous laisse la maitrise complete du projet a la signature. Cette donnee est determinante sur une cession de murs commerciaux : vous pouvez arbitrer entre installation d une activite, mise en place d un bail commercial 3-6-9 ou recherche d un locataire adapte a l environnement immediat. La surface de 45 m2 correspond a un format recherche dans ce secteur, notamment pour des concepts de restauration rapide, petite restauration ou commerce de proximite sous reserve des autorisations necessaires.
L interet du dossier repose sur des elements concrets : un emplacement de premier rang dans l Ecusson, un local non occupe, une surface contenue qui limite le ticket d acquisition, et un environnement deja porte par des usages de consommation etablis. Pour un acquereur experimente, il s agit d un actif commercial a evaluer autant sous l angle de l exploitation que sous celui de la valorisation locative.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, secteur place de la Comedie, quartier Ecusson - Surface : 45 m2 - Prix demande : 275 000 euros - Reference mandat : 8338
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