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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Murs commerciaux à vendre à Montpellier, au prix de 275 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Situés au cœur du quartier de l'Écusson, à proximité immédiate de la place de la Comédie, ces murs commerciaux libres de toute occupation s'inscrivent dans l'un des secteurs les plus fréquentés du centre-ville de Montpellier. L'environnement immédiat — bars, restaurants, commerces de bouche — témoigne d'un flux piéton soutenu et d'une destination commerciale établie.
Le bien développe une surface exploitable d'environ 43 m². Libre à la vente, il se prête aussi bien à une acquisition investisseur, avec un loyer annuel potentiel constaté de 18 960 € et un rendement brut indicatif d'environ 6,9 %, qu'à une occupation en propre par un commerçant ou un utilisateur souhaitant sécuriser un emplacement central dans l'Écusson.
Données clés : • Surface exploitable : 43 m² • Murs libres de toute occupation • Loyer annuel potentiel constaté : 18 960 € • Rendement brut indicatif : environ 6,9 % • Quartier Écusson, proximité place de la Comédie • Référence : 8338
Accessible à partir de 85 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour l'analyse locative, le positionnement acquéreur utilisateur ou investisseur, et la sécurisation de l'opération.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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