Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Thiers - 250 m2 et terrain constructible de 3 600 m2
A Thiers, ces murs commerciaux a ceder developpent 250 m2 exploitables avec terrasse de 70 couverts et terrain arbore constructible de 3 600 m2.
Le prix demande de 199 000 euros positionne ce bien sur une base claire pour un acquereur qui raisonne d'abord en surface, en capacite d'accueil et en potentiel de transformation. L'ensemble est compose de 250 m2 en excellent etat, avec deux salles, un bar et une cuisine professionnelle deja en place. Pour une reprise en murs commerciaux, cette configuration permet d'envisager plusieurs schemas d'exploitation ou de relocation sans reprendre un plateau nu.
L'actif se distingue aussi par ses exterieurs. La terrasse de 70 couverts apporte une vraie capacite additionnelle en saison, tandis que le terrain arbore de 3 600 m2, annonce comme constructible, ouvre des perspectives concretes d'extension ou de diversification. Dans une logique de vente de murs, ce point compte autant que la surface batie, car il cree de la souplesse pour un futur preneur ou pour une exploitation en direct selon votre projet.
Le site profite d'un environnement touristique recherche, avec vue sur un plan d'eau et parking gratuit a proximite. Ce sont des donnees tres operationnelles pour un repreneur: acces facilite, capacite de stationnement sans contrainte immediate et valeur d'usage renforcee par le cadre. Cette combinaison soutient aussi bien un projet de restauration qu'un positionnement hybride de type gite, hebergement saisonnier, spa ou activites de loisirs, sous reserve des autorisations necessaires.
L'interet du dossier repose donc sur un triptyque peu courant: un bati de 250 m2 deja agence autour d'une ancienne exploitation de restauration, une terrasse dimensionnee pour 70 couverts, et une reserve fonciere de 3 600 m2. Pour un investisseur ou un exploitant qui cherche a acheter des murs avec une vraie latitude de reconfiguration, l'ensemble repond a une logique patrimoniale autant qu'a une logique d'usage. L'absence de bail en cours renseigne ici surtout sur la liberte de projection du futur acquereur, qu'il s'agisse de loger sa propre activite ou de travailler un nouveau montage locatif.
Donnees cles - Localisation : Thiers - Surface : 250 m2 - Prix demande : 199 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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