Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Montpellier - 500 m2 sur la plus grande place de la ville
A 1 600 000 euros, ces murs commerciaux occupes a Montpellier developpent environ 500 m2 sur la plus grande place de la ville, en hyper-centre.
Vous recherchez un actif de centre-ville avec des chiffres lisibles des l'entree de dossier. Le prix demande est de 1 600 000 euros pour un local commercial occupe, avec un loyer annuel HT de 102 000 euros, soit un rendement locatif immediat a analyser sur une base contractuelle existante. La vente porte sur des murs commerciaux exploites aujourd'hui en restauration, avec possibilite d'etudier en parallele la reprise du fonds de commerce si cela entre dans votre strategie patrimoniale ou d'exploitation.
Le bien se distingue d'abord par sa taille. Avec environ 500 m2 de surface et un terrain annonce de 1 700 m2, il se positionne sur un format rare en hyper-centre. La configuration est adaptee a la restauration, avec conduit d'extraction de fumee, accessibilite PMR et implantation deja calibree pour recevoir du public. Pour un investisseur habitue aux cessions de murs commerciaux, ce type de surface sur une place majeure constitue un support patrimonial peu courant, particulierement lorsque le locataire est deja en place.
L'adresse, situee sur la plus grande place de la ville, concentre un flux pieton soutenu dans un environnement commerçant et touristique. Tramway et parkings sont annonces a proximite immediate, avec un tissu mixte compose d'enseignes, de restaurants, de bureaux et de poles d'attraction. Cette combinaison renforce la profondeur de marche du site et soutient la qualite d'occupation dans le temps. Le local beneficie en outre d'une accessibilite adaptee au public, point concret pour la perennite de l'exploitation.
Sur le plan de l'investissement, vous etes sur une vente de murs commerciaux occupes, non sur une cession de fonds de commerce. La duree de bail restante n'etant pas communiquee, l'analyse devra se concentrer sur la documentation locative complete, la qualite du preneur en place et les conditions d'occupation. En revanche, les fondamentaux immediatement identifiables sont presents : emplacement de premier rang, grande surface, usage restauration deja configure et revenu locatif annualise.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, hyper-centre, sur la plus grande place de la ville - Surface : environ 500 m2 - Prix demande : 1 600 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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