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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Murs commerciaux à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 672 080 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 52 080 €).
Bénéficiant d'un emplacement d'hyper centre, à deux minutes à pied de la Place de Jaude, ce local de plain-pied de 280 m² offre une hauteur sous plafond de 7 mètres et se présente sans copropriété. Ce volume, libre de toute occupation, autorise une grande liberté d'affectation : la destination tous commerces ouvre le champ à un large éventail d'exploitations ou d'investissements.
Il est à noter que l'absence de copropriété confère à l'acquéreur une maîtrise totale de l'actif, sans contrainte de gouvernance collective, et que la hauteur sous plafond de 7 mètres constitue une caractéristique rare sur ce secteur, difficilement reproductible dans un tissu urbain aussi dense.
Données clés : • Murs commerciaux libres • Surface totale : 280 m² • Local de plain-pied • Hauteur sous plafond : 7 mètres • Absence de copropriété • Possibilité tous commerces • Hyper centre de Clermont-Ferrand, à 2 minutes à pied de la Place de Jaude • Référence : —
La valorisation de cet actif repose sur la rareté du volume et l'emplacement ; aucune donnée locative ni rendement brut n'est publiable en l'état. Accessible à partir de 205 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse du potentiel d'exploitation ou d'investissement de cet actif.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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