Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - CLERMONT-FERRAND - 280 m2 de plain-pied
A CLERMONT-FERRAND, ces murs commerciaux de 280 m2 de plain-pied constituent une proposition rare en hyper centre, a 2 minutes a pied de la Place de Jaude.
672 080 euros de prix demande pour 280 m2 en hyper centre : le positionnement est clair pour un investisseur ou un exploitant qui recherche un volume peu courant au coeur d'un secteur commercant etabli. La configuration de plain-pied facilite la lecture du local et ouvre des perspectives concretes d'amenagement selon l'exploitation envisagee.
Le bien se situe a proximite immediate de la Place de Jaude, sur un environnement central reconnu pour son flux et sa centralite. Cet emplacement donne au local une adresse commerciale solide pour une activite de boutique, de showroom, de restauration, de service ou plus largement pour une exploitation autorisee tous commerces selon votre projet. La mention explicite de tous commerces renforce la souplesse de destination recherchee sur ce type d'actif.
Autre point rarement reuni sur ce segment : une hauteur sous plafond de 7 metres. Ce volume permet d'envisager une mise en scene commerciale differenciante, un travail sur l'image de marque, ou encore des amenagements adaptes a des besoins techniques ou de stockage en hauteur selon la nature de l'activite. Pour un repreneur ou un investisseur, ce critere change concretement la capacite d'usage du local.
L'absence de copropriete constitue egalement un element de fond. Sur une acquisition de murs commerciaux, cela signifie une gestion plus directe de l'actif, sans contraintes de copropriete a integrer dans l'analyse. Dans une logique patrimoniale comme dans une logique d'exploitation, ce point merite d'etre souligne.
Nous sommes ici sur un produit de centre-ville qui combine quatre criteres rarement associes dans un meme dossier : 280 m2 de plain-pied, 7 metres de hauteur sous plafond, absence de copropriete et emplacement a deux minutes a pied de la Place de Jaude. Pour une reprise en exploitation ou pour une detention patrimoniale, ces caracteristiques donnent une base concrete a votre reflexion d'investissement.
Donnees cles - Localisation : CLERMONT-FERRAND, hyper centre, Place de Jaude - Surface : 280 m2 - Prix demande : 672 080 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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