Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - LYON 6e Arrondissement - 91 m2 avec mezzanine
A LYON 6e Arrondissement, rue Beranger proche cours Vitton, ces murs commerciaux developpent 91 m2 en tres bon etat avec mezzanine, bureau et salle d'eau.
Le prix demande s'etablit a 374 400 euros. Vous etudiez ici une cession de murs commerciaux sur un format rare pour un repreneur qui cherche d'abord des chiffres clairs, puis un local exploitable sans reprise lourde. La surface totale de 91 m2 est repartie entre un rez-de-chaussee et une mezzanine, avec une organisation qui permet d'envisager plusieurs usages autorises dans le cadre fixe.
Au rez-de-chaussee, le local comprend un magasin, une reserve ou cuisine et des WC. En mezzanine, vous disposez d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche. Cet agencement apporte une vraie separation entre surface d'exploitation et espace administratif, avec un niveau d'equipement peu courant sur cette typologie. L'ensemble est annonce en tres bon etat, ce qui limite les inconnues techniques au moment de la reprise.
L'adresse commerciale communiquee, rue Beranger proche cours Vitton, constitue un point de repere precis pour un investisseur ou un exploitant en recherche d'un emplacement premium dans un secteur etabli. Sur une cession de murs, cette localisation, ajoutee a la presence d'une mezzanine et d'un bureau independant, renforce l'interet patrimonial du bien.
Autre element concret a prendre en compte : les activites autorisees sont larges, avec tout commerce accepte hors restauration et hors activite liberale ou bureaux. Ce cadre d'exploitation permet d'envisager une implantation commerciale ciblee sans ambiguite sur les exclusions. En l'absence de bail, de loyer annuel renseigne ou de rendement locatif communique, l'analyse se concentre ici sur la qualite intrinseque du local, sa configuration et son adresse.
Pour un acquereur habitue a comparer les dossiers, ce bien se distingue par un triptyque simple : 91 m2, une mezzanine exploitable avec bureau et douche, et un etat general tres satisfaisant sur rue Beranger proche cours Vitton. Sur ce type d'actif, ce sont des donnees concretes qui comptent au moment d'arbitrer une acquisition.
Donnees cles - Localisation : LYON 6e Arrondissement, rue Beranger proche cours Vitton - Surface : 91 m2 - Prix demande : 374 400 euros - Reference mandat : 5864
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