Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - littoral montpellierain - 400 m2
Sur le littoral montpellierain, ces murs commerciaux a ceder proposent 400 m2 loues, un prix demande de 1 270 000 euros et un rendement brut de 7,56 %.
Le dossier s'adresse a un acquereur qui privilegie d'abord les chiffres et la securisation des flux. Vous entrez sur un actif de 400 m2 avec locataire en place, sur un axe commercial prime, sans reprise d'exploitation a assumer. Le loyer en cours permet une perception immediate des revenus des le premier mois, avec un rendement brut annonce de 7,56 % sur le prix demande.
La surface constitue ici un point de selection important. Sur 400 m2, la rotation locative est generalement plus contenue que sur de petites cellules, les preneurs engages sur ce type de format changeant moins facilement d'implantation. La nature commerciale du bail renforce cette logique patrimoniale pour un investisseur qui recherche des murs commerciaux productifs plutot qu'un placement a arbitrer a court terme.
L'environnement reel du bien ajoute une dimension concrete a l'analyse. A Aigues-Mortes, la demande repose a la fois sur la population residente et sur une frequentation touristique soutenue, avec plus d'un million de visiteurs par an selon les donnees evoquees dans le descriptif source. La proximite de la Camargue, des plages du Grau-du-Roi et des salins soutient l'activite commerciale locale sur une base qui ne depend pas d'un seul moteur economique. Sur ce type de secteur, la rarete des actifs de cette taille contribue aussi a la tenue des valeurs lors de la revente.
Pour un investisseur experimente, la lecture est simple : un emplacement commercant majeur, une surface deja louee, un rendement brut affiche, et aucune phase de commercialisation a supporter a l'acquisition. Le prix demande est de 1 270 000 euros, avec honoraires a la charge du vendeur.
Donnees cles - Localisation : littoral montpellierain, axe commercial prime - Surface : 400 m2 - Prix demande : 1 270 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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