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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Murs commerciaux à vendre à Montpellier, au prix de 648 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Situés Gran'rue Jean Moulin, en plein cœur de Montpellier, ces murs commerciaux de 153 m² occupent une rue piétonne à très fort flux passant, à proximité immédiate de la chambre de commerce et d'industrie. Le local dispose d'un conduit d'extraction aux normes, ce qui élargit sensiblement le spectre des destinations commerciales envisageables. La surface se décompose en 75 m² de surface commerciale en façade et 70 m² d'annexe exploitable en laboratoire ou en réserves — une configuration rare pour ce type d'emplacement en hypercentre.
Il est à noter que le loyer actuel de 42 000 € par an génère un rendement brut théorique d'environ 6,5 % sur la base du prix de présentation.
Données clés : • Surface totale : 153 m² • Surface commerciale : 75 m² • Annexe (laboratoire ou réserves) : 70 m² • Conduit d'extraction aux normes • Loyer annuel : 42 000 € • Charges locatives annuelles : 4 000 € • Référence : 7957
Accessible à partir de 195 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur sur l'analyse de l'actif, de son rendement locatif et du potentiel de repositionnement commercial.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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