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EMPLACEMENT N°1
Immobilier commercial et fonds de commerce
Illustration générée : Montpellier murs commerciaux libres emplacement n1
Illustration générée
7957

Montpellier murs commerciaux libres emplacement n1

MONTPELLIER
Prix de vente648 000 €
Loyer annuel42 000 €
Rentabilité6,5 %
Surface≈ 75 m²

Présentation

Murs commerciaux à vendre à Montpellier, au prix de 648 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).

Situés Gran'rue Jean Moulin, en plein cœur de Montpellier, ces murs commerciaux de 153 m² occupent une rue piétonne à très fort flux passant, à proximité immédiate de la chambre de commerce et d'industrie. Le local dispose d'un conduit d'extraction aux normes, ce qui élargit sensiblement le spectre des destinations commerciales envisageables. La surface se décompose en 75 m² de surface commerciale en façade et 70 m² d'annexe exploitable en laboratoire ou en réserves — une configuration rare pour ce type d'emplacement en hypercentre.

Il est à noter que le loyer actuel de 42 000 € par an génère un rendement brut théorique d'environ 6,5 % sur la base du prix de présentation.

Données clés : • Surface totale : 153 m² • Surface commerciale : 75 m² • Annexe (laboratoire ou réserves) : 70 m² • Conduit d'extraction aux normes • Loyer annuel : 42 000 € • Charges locatives annuelles : 4 000 € • Référence : 7957

Accessible à partir de 195 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur sur l'analyse de l'actif, de son rendement locatif et du potentiel de repositionnement commercial.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

Exploitation, local, bail

Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :

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Données financières

Rendement locatif de l'investissement

Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.

Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge

Dossier complet

Documents remis sous accord de confidentialité

L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :

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Consultant en charge

Votre interlocuteur sur cette affaire

EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Cyril FERAUD
Consultant — Murs Commerciaux
04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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