Illustration générée
Exclusivité
Fonds de commerce d’optique à Cierp-Gaud et Luchon
Prix de cession120 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 85 m²
Magasin a ceder - AGDE - 90 m2 climatises et securises
A AGDE, ce magasin de 90 m2 sous franchise se distingue d'abord par son prix de cession de 109 600 euros et par un point de vente traversant, neuf, implante au coeur du Cap d'Agde dans un centre commercial tres frequente.
Le bien correspond a une cession de fonds de commerce a qualifier, destinee a un repreneur recherchant une exploitation deja structuree. L'activite est exercee sous franchise, avec un agencement et du materiel installes il y a 5 ans, sans travaux a prevoir a la reprise. Le local developpe une surface de vente de 90 m2, climatisee et securisee, avec une configuration traversante qui renforce la circulation en boutique et la lisibilite commerciale au sein du centre.
L'adresse commerciale beneficie d'un emplacement de premier rang au milieu d'un centre commercial du Cap d'Agde, avec un flux combine de voitures et de pietons. Ce contexte est particulierement adapte a une exploitation saisonniere maitrisee : ouverture de fevrier a octobre, 4 jours par semaine hors haute saison, puis 7 jours sur 7 en juillet et aout. Pour un repreneur experimente, ce rythme d'exploitation donne une base concrete de pilotage, tout en laissant entrevoir des leviers d'organisation sur l'amplitude d'ouverture.
L'autre point fort reside dans le niveau d'investissement deja realise par le cedant. Le magasin est presente comme neuf, avec un amenagement recent, une securisation en place et une climatisation deja integree a la surface de vente. Vous reprenez ainsi un fonds de commerce avec un outil adapte a la saisonnalite locale, dans un environnement commercial qui soutient la frequentation naturelle du point de vente.
Cette cession conviendra a un professionnel souhaitant completer un portefeuille d'exploitations sous enseigne, ou a un repreneur attire par un format compact, exploitable sans chantier, dans une station reconnue pour son intensite estivale. Le montage locatif reste contenu, avec un loyer representant 11,2 % du chiffre d'affaires communique dans le descriptif brut, ce qui constitue un repere utile pour l'analyse d'exploitation, sans prejuger de la performance future.
Donnees cles - Localisation : AGDE, Cap d'Agde, au milieu d'un centre commercial - Surface : 90 m2 - Loyer annuel HT : 11,2 % du chiffre d'affaires - Prix demande : 109 600 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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