Illustration générée
A vendre droit au bail sur le Plateau de Clermont-Ferrand
Prix de cession77 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 68 m²
Optique a ceder - Cierp-Gaud - 85 m2 et deux points de vente
A Cierp-Gaud, cette cession d'optique s'appuie sur 85 m2 pour le magasin principal et sur un second point de vente a Luchon, avec un prix demande de 120 000 euros.
Le dossier porte sur une cession de fonds de commerce a qualifier, exploite sur deux sites complementaires. Le magasin principal, en place depuis 2013, constitue l'ancrage historique de l'exploitation avec une clientele deja constituee et une notoriete locale installee. Sa configuration comprend un espace de vente, un coin atelier et un bureau, ce qui permet a un repreneur de reprendre l'activite avec une organisation deja structuree.
Le premier chiffre a retenir reste le suivant : 2 points de vente pour couvrir deux zones de chalandise distinctes et proches. Le site principal concentre l'essentiel de l'organisation, tandis que le magasin secondaire de Luchon elargit la presence commerciale sur un secteur complementaire. Pour un professionnel deja en exercice, ce maillage offre une base concrete pour consolider une clientelle de proximite tout en travaillant un second bassin de consommation.
L'exploitation actuelle laisse entrevoir un levier de developpement tres factuel. Le magasin principal fonctionne aujourd'hui sur 4 jours par semaine et le second site sur 2 jours par semaine. Une amplitude d'ouverture renforcee sur les deux magasins peut soutenir la dynamique commerciale sans remise a plat complete du dispositif existant. Cet element compte d'autant plus que les appareils professionnels necessaires a l'exploitation sont inclus dans la cession, le stock restant en supplement.
L'organisation humaine est egalement identifiee des l'entree au dossier avec 2,5 salaries a reprendre : une salariee en CDI a 28 heures, une salariee en formation BTS jusqu'au 31 juillet 2027 et un contrat CDD courant jusqu'en mars 2027. Pour un repreneur du secteur, cette equipe en place permet d'evaluer immediatement les ressources disponibles et les ajustements eventuels a prevoir selon le projet de reprise.
Cette cession s'adresse en priorite a un opticien souhaitant renforcer son perimetre d'exploitation avec deux magasins deja identifies sur le territoire, ou a un professionnel voulant s'implanter avec une base de clientele existante, un historique d'exploitation depuis 2013 et des equipements professionnels deja en place. Le montant de 120 000 euros permet de se positionner sur un ensemble commercial qui ne se limite pas a un seul point de vente.
Donnees cles - Localisation : Cierp-Gaud - Surface : 85 m2 - Prix demande : 120 000 euros - Reference mandat : 6049
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