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A vendre une cave a vins, bieres, champagne, alcools secteur riom
Prix de cession102 600 €
Chiffre d'affaires200 K€ à 250 K€
Loyer / CA3,9 %
Surface≈ 55 m²
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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 100 m² – CLERMONT-FERRAND (63100)
CLERMONT-FERRAND
Loyer annuel24 000 €
Valeur locative242 €/m²
Droit d'entrée2 000 €
Surface≈ 100 m²
Présentation
Local commercial à louer à Clermont-Ferrand, avenue de la République, au loyer annuel de 24 000 € hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 200 €).
Ce local neuf de 100 m² se développe de plain-pied en rez-de-chaussée, sur un axe majeur du nord de la ville. Son linéaire de vitrine de 15 m permet d'exposer largement votre activité auprès d'un flux quotidien d'habitants, d'actifs et d'usagers de proximité. Transports en commun et possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate.
L'environnement commercial est orienté services et proximité : santé, restauration rapide et commerces de quartier se partagent cet axe en pleine transformation. Aucun droit d'entrée n'est demandé au preneur.
Données clés : • Surface : 100 m², intégralement commerciale • Rez-de-chaussée, local neuf • Linéaire de vitrine : 15 m • Charges locatives : 2 100 € par an • Aucun droit d'entrée
Bail détaillé et conditions du bailleur sont disponibles auprès du cabinet, qui reçoit les dossiers locatifs ; EMPLACEMENT N°1 vous suit jusqu'à la signature.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Guillaume BERGOUGNOUX
Consultant — Divers commerce
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Valeur locative385 €/m²
Droit d'entrée700 €
Surface≈ 22 m²
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Chiffre d'affaires650 K€ à 700 K€
Loyer / CA3,3 %
Surface≈ 250 m²
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